Candialaan 10 3911 BA Rhenen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1992
  • Wonen 160 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 272 m²

Omschrijving

Candialaan 10, 3911 BA Rhenen;

Dit ruime halfvrijstaande woonhuis met een mooie diepe achtertuin biedt volop ruimte voor wonen en werken aan huis, en is voorzien van een vrijstaande stenen berging. Een parkeerplaats op eigen terrein en één voor de deur zorgen voor extra comfort.

De woning is zowel van binnen als aan de buitenzijde netjes onderhouden en is door de aanwezigheid van vijf (slaap)kamers ideaal geschikt als familiehuis. Ook biedt deze woning mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond.

De woonomgeving is geliefd, ruim opgezet en rustig gelegen, en wordt gekenmerkt door de mooie groene omgeving met een ligging bovenaan de Grebbeberg. De uitgestrekte bossen zijn hierdoor bijna letterlijk op steenworp afstand.
Rhenen voorziet in alle benodigde dagelijkse voorzieningen en is uitstekend bereikbaar.
Het NS-station bevindt zich op slechts 6 wandelminuten en de rijkswegen A-12 en A-15 op slechts 10 autominuten.
De WUR Campus in Wageningen is op fietsafstand gelegen.

Netto woonoppervlakte: circa 160 m², bouwkundige inhoud: circa 525 m³, perceeloppervlakte: 272 m², bouwjaar: 1992.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, speels ingedeelde ruime en lichte woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Open keuken voorzien van een moderne keukenopstelling met een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: 5-pit gaskookplaat, RVS afzuigschouw, topline bediende vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron/oven. Vanuit de hal is bereikbaar een studeer/werkkamer en een bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, de C.V.-gas combiketel en een loopdeur naar de zijtuin.
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, royale slaapkamer met schuifwandkast (4.14 x 2.94), moderne badkamer met een Whirlpool, een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met twee wasbakken, tweede royale slaapkamer (4.14 x 3.19).

2e verdieping: overloop met veel bergruimte en die keurig is weggewerkt achter schuifwanden, grote derde slaapkamer met een dakkapel en een schuifwandkast (4.04 x 2.45), vierde royale slaapkamer die tevens is voorzien van een dakkapel en een vaste kast (4.04 x 2.41). De twee grote dakkapellen zorgen voor een grote hoeveelheid aan extra ruimte en daglicht. Beide slaapkamers bieden middels een luik toegang tot de vliering met nog meer bergruimte.

- Royale woning met vier ruime slaapkamers en een extra studeer/werkkamer op de begane grond;
- Royale licht en speels ingedeelde woonkamer;
- Moderne keuken, toiletruimte en badkamer;
- De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming;
- De 2e verdieping is voorzien van twee grote dakkapellen die zorgen voor extra veel ruimte en daglicht in de slaapkamers;
- Aanwezigheid van extra veel bergruimte (berging en vliering);
- Keurig aangelegde achtertuin met zonneterras;
- Aan de voorzijde van de woning is mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen terrein;
- Kortom een heerlijk familiehuis op een prachtige locatie bovenaan de Grebbeberg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.781
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (13,5m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grebbekwartier Noord

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grebbekwartier Noord

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Candialaan 10

€ 445.000 k.k.