Bergweg 38 3911 VB Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 337 m² wonen
  • 3.138 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Uniek landhuis met 2 royale bijgebouwen en een verwarmd buitenzwembad

Omschrijving

Ruimte, luxe en privacy! Dat vindt u bij dit rietgedekte landhuis op één van de mooiste locaties van Rhenen. Dit unieke landhuis heeft een bijzonder fraaie uitstraling met diverse terrassen, twee royale bijgebouwen en een verwarmd buitenzwembad. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 337 m² treft u hier een riante leefruimte. Wanneer u via de indrukwekkende poort het perceel betreedt komt u in een parkachtige omgeving met een zee aan ruimte. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een beregeningsinstallatie en is geheel beveiligd. Het landhuis is zowel van binnen als van buiten hoogwaardig afgewerkt en werkelijk tot in de puntjes verzorgd. Samen met de bijgebouwen is het een stijlvol geheel. Dit alles is gelegen op een perceel van maar liefst 3.138m².

Op het perceel staat naast het prachtige landhuis ook nog een royale rietgedekte garage en een ruim bijgebouw. De garage beschikt over een kanteldeur welke elektrisch bedienbaar is en is voorzien van een zolder. Het bijgebouw achter op het perceel beschikt over een ruime kelder en een bergzolder.

Het landhuis ligt op een goede locatie aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Rhenen is goed bereikbaar via de diverse N-wegen en de snelwegen A12 en A15. De mooie bosrijke Bergweg biedt een fantastisch uitzicht over de Vallei. De gezellig stadkern van Rhenen met voorzieningen als openbaar vervoer, winkels, restaurants etc. is op fietsafstand gelegen.

Indeling: imposante entree met dubbele deur en glas-in-lood ramen. Bij binnenkomst in de hal ervaart u gelijk de ruimte welke het landhuis te bieden heeft. De smaakvolle en hoogwaardige afwerking vallen direct op. De eyecatcher in de hal is toch wel de exclusieve, ambachtelijk gemaakte trappartij. De vloer op de begane grond is afgewerkt met leisteen en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain en de 1e verdieping.

Middels openslaande deuren is er vanuit de hal toegang tot de living. Een zeer royale leefruimte met diverse zithoeken. De halfronde erker, de fijne lichtinval, sfeervolle afwerking en het magnifieke uitzicht maakt dit een heerlijke leefruimte. De open haard maakt het zeker in de wintermaanden de favoriete plek in huis.

Aansluitend is de ruime woonkeuken met een luxe ‘Poggenpohl’ opstelling. De keuken is voorzien van een kookeiland en granieten werkblad. Natuurlijk is de keuken van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. Zo beschikt de keuken over een kookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vrieskast, afwasmachine en koffiezetapparaat. Daarnaast beschikt de woonkeuken over airconditioning en een Sonos inbouwinstallatie. De woonkamer en woonkeuken beschikken over een strak plafond met spotjes en een mooie sierlijst.

1e verdieping: overloop met vide en toegang tot 2 slaapkamers, een walk-in kleedkamer, 2 badkamers en separate toiletruimte. De master-bedroom heeft een mooie oppervlakte en beschikt over airconditioning, deur naar het balkon, een ruime een walk-in kleedkamer en een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Via de overloop is de 2e badkamer bereikbaar welke beschikt over een douche en wastafel. De vloer op de verdieping is afgewerkt met eiken vloerdelen.

Souterrain: hal met toegang tot de diverse ruimtes. Het souterrain beschikt over een fitnessruimte, geheel betegelde ontspanningsruimte met sauna, douche en wastafelmeubel, werkkamer en slaapkamer. Separaat is er nog een ruimte met douche, toilet en wastafel. Vanuit de sauna en het kantoor is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin.

Buiten: het perceel is prachtig aangelegd met mooie bomen, een verwarmd zwembad, gazon en diverse terrassen. Door de diverse terrassen kunt u zowel in de zon als in de schaduw genieten van de prachtige omgeving en van alles wat de natuur te bieden heeft.

Bijgebouwen: de vrijstaande grote garage is gebouwd in dezelfde stijl als het landhuis, het andere bijgebouw is geheel onderkelderd en is voor diverse doeleinden geschikt zoals bijvoorbeeld een gastenverblijf, atelier of kantoorruimte.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte 337m², inhoud 1.281m³, perceeloppervlakte 3.138 m².
- Bouwjaar 2003.
- Volledig geïsoleerd (energielabel A).
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van een uitgebreid beveiligingssysteem.
- Verwarming middels cv-ketel Nefit Ecomline, 2003.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.083
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
337 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
186 m²
Externe bergruimte
99 m²
Perceel
3.138 m²
Inhoud
1.281 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 4039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.078 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN G 4038
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
850 m² (25 meter diep en 34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Helling Bergweg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Helling Bergweg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bergweg 38

€ 2.050.000 k.k.