Petuniastraat 4 3911 WJ Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1970
  • Wonen 129 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 240 m²

Omschrijving

Op een geliefde en kindvriendelijke locatie nabij centrum en bossen gelegen 2 ONDER 1 KAP WONING met vrijstaande berging. Deze sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwde woning beschikt over een heerlijke achtertuin. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en aan de tuinzijde de keuken met eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft een gunstige ligging op loopafstand van het centrum van Rhenen, scholen, sportfaciliteiten en het NS station. Tevens is er goede verbinding met de rijkswegen (A12 en A15).

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trap naar de 1e verdieping, garderobe nis en moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming welke is doorgelegd naar de hal en de open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier aangenaam in elkaar over. De keuken heeft een smaakvolle moderne hoekopstelling o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en natuurstenen werkblad.

1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en een bergkast. Ruime ouderslaapkamer aan de tuinzijde met deur naar balkon. 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met een speelse nis (mogelijkheid voor inloopkast). De badkamer is modern uitgevoerd met smaakvol tegelwerk en uitgerust met een kwartronde inloopdouche, 2 separate wastafels, designradiator en 2e toilet.

2e Verdieping: overloop met praktische diepe bergkast. Stook-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. 4e slaapkamer met dakkapel, wastafel en extra bergruimte in de knieschotten.

Buiten: verzorgde voortuin en zijtuin met veel groen en looppad naar de zijpoort naar de achtertuin. De achtertuin is speels aangelegd met een combinatie van terrastegels, straatwerk en borders en biedt veel privacy. Tussen de woning en de ruime vrijstaande stenen berging (circa 18m²) is er een overkapping waaronder ook bij regenachtig weer heerlijk buiten gezeten kan worden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 129m², inhoud circa 445m³, perceeloppervlak 240m².
- Geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels kunststof kozijnen).
- Verwarming en warm water middels cv combiketel (bouwjaar 2010).
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, water en afvoer.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.860
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 2967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Domineesberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Domineesberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Petuniastraat 4

€ 369.000 k.k.