Nieuwe Veenendaalseweg 234 3911 MT Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1992
  • Wonen 378 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 2.490 m²

Omschrijving

ROYALE RIETGEDEKTE VILLA IN BOSRIJK RHENEN

Aan de rand van Rhenen aan de voet van de prachtige bossen, dichtbij natuurgebied Kwintelooyen, is deze fraaie rietgedekte villa gelegen. Een heerlijke vrijstaande woning met ruimte, een uitnodigende tuin, buitenzwembad, veranda en diverse terrassen. Dit mooie exemplaar is gebouwd met veel leefruimte op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping.

Met de ruime oprijlaan met weelderige begroeiing aan weerszijde, is het hier weer iedere dag fijn thuiskomen. Een mooie woning gelegen in het buitengebied en toch met een zeer goede bereikbaarheid. Het centrum van Rhenen en Veenendaal, met de vele voorzieningen zoals winkels, scholen en diverse horecagelegenheden, zijn op fietsafstand gelegen. De uitvalswegen als de A12 en de A15 zijn in korte tijd te bereiken.

Een heerlijke plek waar u rust en privacy zal ervaren; het gehele jaar een vakantiegevoel.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1992
WOONOPPERVLAKTE ca. 378 m²
INHOUD ca. 1473 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 2.490 m²

INDELING
BEGANE GROND
Binnenkomst via de statige entree en vestibule met antieke vloertegels. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken, zoals de woonkeuken, een royale woonkamer met serre, een eetkamer en een tv-kamer. De vertrekken staan in open verbinding met elkaar. De open haard en massief Frans eiken houten vloer geven extra sfeer aan de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en de openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin.

In de woonkeuken met antieke vloertegels en vloerverwarming waant u zich op een Engels landgoed. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een oven, koel-vrieskast combinatie, 6-pits gasfornuis en een vaatwasser. Aansluitend komt u in een bijkeuken (met keukenblok) waar de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel zijn opgesteld.

1E VERDIEPING
Via de trapopgang komt u op de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de vier verschillende slaapkamers en de twee badkamers. De ouderslaapkamer heeft een directe toegang tot de luxe grote badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Steeds weer een ander fijn uitzicht vanuit de verschillende kamers over de tuin en de omgeving.

SOUTERRAIN
Het ruime souterrain is multifunctioneel ingedeeld. U vindt hier een wijnkelder, een provisieruimte, hobby/werkruimte en een luxe sauna met separate douche en relaxruimte. Vanuit het souterrain heeft u tevens toegang tot de tuin.

OVERIG
TUIN
Via een riante oprijlaan bereikt u het landhuis met garage. De garage is ruim en heeft veel bergruimte.
De tuin is een oase van rust. U kunt hier heerlijk relaxen aan het zwembad en genieten van de zon of schaduw op de diverse terrassen.
In het tuinhuis is de zwembadinstallatie en de irrigatievoorziening voor de tuin geïnstalleerd. Achter het tuinhuis bevindt zich een composteer-installatie voor het tuinafval en een plantenkas.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig karakteristieke rietgedekte woning aan de rand van Rhenen, met het centrum om de hoek.
- Wonen in het bos met natuurgebied Kwintelooyen op loopafstand.
- Een aparte entree voor het houden van praktijk aan huis.
- Souterrain met sauna en relaxruimte.
- Er is een alarminstallatie aanwezig.
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A12 en A15.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.307
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
378 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
2.490 m²
Inhoud
1.473 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 4 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, sauna en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 3259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Helling Bergweg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Helling Bergweg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwe Veenendaalseweg 234

€ 1.250.000 k.k.