• Onder bod

Zanglijster 97 3911 ER Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in een zeer gewilde en geliefde woonwijk Vogelenzang, in een perfect afgewerkte woning? Dan is dit mogelijk uw kans!
Deze woning ligt prachtig, aan de rand van de Grebbeberg en langs de Neder-Rijn. De woning is gelegen op een toplocatie. U bent zo in het centrum van het mooie Rhenen. En andere belangrijke voorzieningen zijn in de directe omgeving. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen. Binnen enkele minuten bent u op het treinstation, bushalte of met uw auto op de A15 of A12 om naar grotere steden te reizen.

De woning is fraai afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De woning is via de voorzijde via het talud, met stoere betonnen trap, bereikbaar. Betreed u de woning liever gelijkvloers? Dan is dit via de achterzijde van de woning mogelijk. Doordat het huis hoger gelegen is heeft u geen directe inkijk. Aan de voor- en achterzijde van de woning is een parkeerterrein. Heeft u een elektrische auto? Geen probleem! Een openbare laadpaal is geplaatst op het parkeerterrein aan de voorzijde.

De woning is zeer netjes onderhouden en eigenlijk kunt u gelijk hier uw eigen meubels neerzetten en alleen maar genieten van uw nieuwe plekje. In deze woning zijn 4 slaapkamers gerealiseerd.

Begane grond: In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, welke maximaal is uitgebouwd met toegang tot de tuin. In de woonkamer is een ruime trapkast die u extra bergruimte biedt. De luxe open keuken is compleet uitgerust en voorzien van inbouwapparatuur te weten: combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis en een afzuigkap.

Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op de bovenverdieping zijn de te openen ramen voorzien van horren om eventueel ongedierte buiten te houden. De master-bedroom is gesitueerd aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. In deze kamer vindt u tevens een mooie inbouwkast. De kamer is voorzien van elektrische rolluiken, die de kamer perfect verduisteren en warmte buiten houden. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met stortdouche, toilet, wastafel, radiator en kolomkast.

Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. U komt uit op een overloop. Deze overloop biedt u plek om uw wasmachine en droger te plaatsen en is tevens voorzien van een klein dakraam. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer gerealiseerd met dakraam. Wilt u meer opbergruimte? Over de gehele breedte van de woning kunt u uw spullen achter de knieschotten opbergen. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel, welke netjes is weggewerkt.

Tuin:
De tuin is omsloten zodat u kunt genieten van uw rust. Voordat u naar buiten stapt, is er een mooie houten veranda zodat u altijd in elk weertype van uw tuin kunt genieten. In de tuin bevindt zich een waterkraan en houten berging welke ook te bereiken is via de achterom.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.043
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Telefonisch bereikbaar tot 21:00
Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelenzang

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelenzang

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zanglijster 97

€ 350.000 k.k.