Rijnstraat 17 3911 KP Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 62 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Sfeervolle stadswoning met moderne keuken, sanitair en 3 slaapkamers!

Omschrijving

Deze superleuke stadswoning is nu op zoek naar een nieuwe eigenaar!

Op mooie locatie in het oude stadscentrum van Rhenen staat deze, uiterst sfeervol afgewerkte gezinswoning met stadstuin en achterom. De fijne sfeer van de vooroorlogse bouw in combinatie met de moderne afwerking maken dit tot een buitenkans voor de pure liefhebbers. Het huis biedt onder meer een gezellige woonkamer (met fraai uitzicht op de binnentuin van het museum), moderne keuken, 3 slaapkamers, stijlvolle badkamer en stadstuin die ook “achterom” bereikbaar is via de aanwezige poort. Kenmerkend zijn de ruimte en sfeer in combinatie met de unieke ligging in de “benedenstad” met alle winkels, terrasjes en de mooie uiterwaarden letterlijk om de hoek gelegen.

Indeling: Begane grond: vanaf de straat is er toegang via de overdekte entree/hal met meterkast en deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een voor- en achtergedeelte. De straatzijde biedt een leuk uitzicht op de tuin van de tegenovergelegen stadsmuseum en de gevel van het oude raadhuis. De lichte wanden en plankenvloer zorgen voor een leuke sfeer. Het eetgedeelte aan de tuinzijde is 1 trede dieper gelegen, beschikt over een balkenplafond en sluit mooi aan op de keuken. De keuken is recent vervangen en beschikt over 2, tegenover elkaar geplaatste, wandopstellingen. De strakke fronten, het natuurstenen werkblad en antraciet tegelvloer zorgen ook hier voor de kenmerkende sfeer van het huis. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en veel kast- en werkruimte. Het portaal achter de keuken geeft toegang tot de toiletruimte en een praktische kast met wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische kelderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.

1e verdieping: centrale overloop met vaste trap naar de zolder en airconditioning. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een brede garderobekast. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een handig wandmeubel met veel bergruimte en wasbak met warm- en koud water. Centraal op de verdieping is een moderne en smaakvolle badkamer gerealiseerd met inloopdouche en eiken badkamermeubel met waskom. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van beton ciré en stucwerk.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met dakkapel en dakvenster en toegang tot de extra bergzolder.

Buiten: Voor de woning is er een bordes van sierstraatwerk waar een gezellig zitje kan worden gecreëerd. De bescheiden stadstuin aan de achterzijde biedt veel privacy en is handig achterom bereikbaar via de afsluitbare poort.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 99m² (exclusief kelder), inhoud circa 420m³, perceeloppervlak 62m².
- Deze uiterst sfeervolle en goed onderhouden woning is goed geïsoleerd en voorzien van (hard)houten kozijnen en dubbel glas.
- Recent zinken hemelafvoer vervangen en al het buitenschilderwerk uitgevoerd.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
- Direct in het centrum gelegen nabij goede voorzieningen als het NS Station, goede uitvalswegen, scholen en winkels.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.424
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
62 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN F 1566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
23 m² (5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rhenen Binnenstad

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rhenen Binnenstad

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijnstraat 17

€ 339.000 k.k.