• Verkocht onder voorbehoud

Candialaan 22 3911 BA Rhenen Grebbekwartier Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een kleinschalige woonwijk, tegen de flanken van de Grebbeberg, staat deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING (aan 1 zijde geschakeld) met heerlijk besloten tuin en aangebouwde garage. Dit in 1992 gebouwde gezinshuis beschikt onder andere over een royale tuingerichte living, open (woon)keuken aan de straatzijde, 3 goede slaapkamers, ruime badkamer en riante zolder met mogelijkheid voor realiseren van extra kamers. Vanuit de woning is er intern toegang tot de aangebouwde garage (met bijkeuken) en naar de heerlijke besloten tuin (met achterom).

Het Grebbebos, Ouwehands dierenpark, NS-station (ca. 2 minuten lopen), diverse sportfaciliteiten en de glooiende natuur van de Laarsche Berg zijn vrijwel letterlijk om de hoek gelegen. Alle dagelijkse voorzieningen van het gezellige stadje Rhenen zijn eveneens op korte afstand van dit fraai vormgegeven gezinshuis te vinden.

Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte. De royale living is tuingericht en voorzien van een schouw met haardpartij en een schuifpui naar de tuin. De uitbouw aan de tuinzijde is multifunctioneel en bijvoorbeeld te gebruiken als eetkamer, kantoorruimte of slaapkamer (realisatie van een extra badkamer is ook mogelijk) en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de straatzijde en biedt ruimschoots mogelijkheden voor een grote eettafel. De hoekopstelling beschikt, buiten veel kast- en werkruimte, over 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De verwarmde garage is binnendoor (via de hal) bereikbaar en heeft een kanteldeur met loopdeur naar de oprit. Aansluitend aan de garage is nog een bijkeuken/berging aanwezig met een klein keukenblok en was- en droogaansluiting.

1e verdieping: Overloop, 2 goede (gelijkwaardige) slaapkamers aan de tuinzijde, waarvan 1 met een wastafel. De royale ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een schuifkastenwand en extra inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel met spiegels, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping: Door middel van een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de grote bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap biedt deze zolderruimte diverse opties voor het realiseren van extra kamers.

Buiten: De voortuin is aangelegd met gevarieerde borders, sierbestrating en een oprit naar de garage met parkeerruimte. De achtertuin beschikt over terrassen en paden van sierstraatwerk, borders met diverse beplanting en een achterom middels een brede houten poort welke uitkomt op het naastgelegen pad.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 141 m², inhoud 640 m³, perceeloppervlak 257m².
- Slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. toiletraampje).
- Casco goed onderhouden.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.546
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
86 m² (9 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Candialaan 22

€ 500.000 k.k.