• Verkocht onder voorbehoud

Beukenlaan 28 3911 XK Rhenen Domineesberg

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wonen aan een prachtige laan in Rhenen? Dan komt deze royale twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage zeker in aanmerking!

Deze ruime woning beschikt over een straatgerichte woonkamer met openhaard en apart eetgedeelte met aansluitend een ruime halfopen keuken. Via een trap in de woonkamer is een royaal verwarmd souterrain bereikbaar welke geschikt is voor meerdere doeleinden. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping heeft nog eens 2 ruime slaapkamers. De woning ligt in een prachtige omgeving op loopafstand van de bossen, scholen en centrumvoorzieningen. De prachtige tuin welke op het zuiden is gelegen complimenteert het geheel.

Werkelijk een fantastisch huis op een schitterende plek!

Indeling:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte en meterkast. De straatgerichte woonkamer heeft een heerlijk zitgedeelte met openhaard en vaste kast. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde met aansluitend de halfopen keuken voorzien van bovenkasten, kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits RVS-kooktoestel, RVS-afzuigkap, koel-vriescombinatie (2022), combimagnetron (2016) en vaatwasser (2012). De keuken heeft een deur naar de tuin. Via het eetgedeelte is er een trap naar het souterrain welke voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt; denk aan een kantoor of praktijkruimte aan huis. Via de achterzijde van de garage is tevens een trap naar het souterrain.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van 2 vaste kasten en een deur naar een balkon. De overige slaapkamers zijn ook voorzien van een vaste kast. Geheel betegelde badkamer voorzien van designradiator, 2 wastafels, toilet en inloopdouche met thermostaatkraan.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van CV-opstelling, 2 slaapkamers met extra knieschotbergruimte. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast met wastafel.

Buiten:
De voortuin bestaat uit sierstraatwerk, siergrind, borders en mooie bomen. De achtertuin ligt op het zuiden en is aangelegd met een gazon, mooie borders en meerdere terrassen. De tuin geeft toegang tot een ruime garage en een houten berging met overkapping voor het opbergen van haardhout. De achtertuin heeft tevens een poort naar het achtergelegen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968.
- Woonoppervlak 180 m², inhoud 630 m³, perceeloppervlak 292 m² .
- Verwarmd middels CV-combiketel, merk Nefit Topline Compact HRC, bouwjaar 2013.
- VVE voor het achtergelegen terrein (kosten € 60,- per jaar voor onderhoud).
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Prachtige ligging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 2819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (15,25 meter diep en 8,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beukenlaan 28

€ 525.000 k.k.