Bekijk foto 1 van Cuneraweg 282
Bekijk foto 2 van Cuneraweg 282
Bekijk foto 3 van Cuneraweg 282
Bekijk foto 4 van Cuneraweg 282
Bekijk foto 5 van Cuneraweg 282
Bekijk foto 6 van Cuneraweg 282

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2000
  • Wonen 243 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 9.875 m²

Omschrijving

Deze wonderschone en zeer luxueuze villa is bijzonder door de sierlijk ronde vormen in de dakconstructie en de binnen ruimtes. Wilt u graag zéér comfortabel wonen in een exclusieve villa, omgeven door prachtige natuur? In deze exceptionele villa vloeien sprookjesachtige architectuur en indrukwekkende natuur, naadloos in elkaar over. De villa is gebouwd tussen 1991 en 2000 en staat buiten de bebouwde kom op de Grebbeberg tussen Rhenen en Veenendaal, omringd door weilanden, bos en water. De unieke locatie kent een magnifiek en vrij uitzicht. De woning biedt ruimte aan 5 kamers, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een complete woonlaag in de vorm van een buitengewoon royaal souterrain met garage voor 2 auto’s. De vele ramen en verhoogde terrassen bieden een prachtig uitzicht op deze uitgestrekte omgeving en de parkachtige tuin. De riante en lichte woonkamer met openhaard, biedt een sfeervolle plek om uw gasten te ontvangen. Door de speelse ronde vormen krijgt deze living wel een heel bijzondere sfeer. De vloer-/ en luchtverwarming maken het huis zowel in de winter als in de zomer uitermate comfortabel.

De Cuneraweg 282 is de omarming van een bijzonder stijlvolle architectuur, prachtige natuur en weelderige luxe

De villa is ideaal gesitueerd tussen Rhenen en Veenendaal. Rhenen staat bekend om haar historie en prachtige natuur. Zo kunt u eindeloze wandelingen maken op de Utrechtse Heuvelrug, of genieten van de natuur in de uiterwaarden. Ook kunt u in Rhenen en Veenendaal terecht voor uw dagelijkse boodschappen, of plaatsnemen op één van de vele terrasjes. Diverse basisscholen liggen op fietsafstand van de villa. De villa is eenvoudig bereikbaar met verschillende bushaltes en het station Rhenen is op loopafstand. Ook de N233, de A15 en de A50 zijn uitermate makkelijk te bereiken. Rhenen is landelijk gezien centraal gelegen waardoor alle bestemmingen in Nederland relatief dichtbij zijn.

Indeling van de villa

Begane grond: U komt de woning binnen via de opvallend royale entree. Erg stijlvol zijn de fraai gevormde trapleuningen. De hal geeft toegang tot de woon-/eetkamer en het toilet.
De royale living staat garant voor een bijzondere woonbeleving en is een optelsom van: het vele licht veroorzaakt door de indrukwekkende raampartijen, de chique marmerenvloer en de grootse open haard. Er is een harmonieuze ambiance door de naadloos aan elkaar gekoppelde ruimtes in de vorm van het salongedeelte, de eethoek en de markante keukenopstelling. Naast de woonkamer is er bovendien een zijvleugel gecreëerd, die als lounge- of filmruimte ingericht kan worden.
De master suite is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen badkamer. Deze suite is bijzonder stijlvol en ruim van opzet en heeft zelfs ruimte voor een zitgedeelte. Door de naastgelegen badkamer is er met recht sprake van een master suite!

1e verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. De 2 bijzonder ruime slaapkamers met prachtige rond gewelfde plafonds, zijn voorzien van duurzame marmeren vloeren. Vanuit deze kamers is er eveneens het geweldige uitzicht!

Keuken: De moderne open keuken, onzichtbaar gekoppeld aan de eethoek is van alle comfort voorzien: een fraai kookeiland met 4-pits inductiekookplaat, een koelkast en koel-/vries combinatie, afzuigkap, vaatwasser en veel kast- en opbergruimte.

Het souterrain: Het landhuis is volledig voorzien van een souterrain hetgeen een enorme ruimte oplevert die bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor een bedrijf aan huis / loungeruimte. In het souterrain is tevens een garage met ruimte voor 2 auto’s.

Sanitair: De 1e , majestueuze badkamer naast de master bedroom is uitgerust met een 2 persoons ligbad met douche, een zwevend toilet en een dubbele design wastafel in de vorm van 2 kommen op een badkamermeubel. De 2e badkamer is op de eerste verdieping en is vanzelfsprekend luxe ingericht en voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel in een badkamermeubel. Op de begane grond is er in de hal een luxe toiletruimte. Het toilet is uitgerust met een fontein en een zwevend toilet.

Tuin: Bij aankomst is er allereerst de statige poort met elektrische bediening. De oprijlaan naar de garages is keurig verzorgd, net als de gehele tuin. De afrit naar de parkeergarages is verwarmd zodat deze in de winter ijsvrij is. De woning is geheel omringd door een gigantische, parkachtige tuin van bijna 10.000 m2, met een vrij uitzicht op de bos- en waterrijke omgeving. Het huis is voorzien van vele terrassen, zitmogelijkheden en balkons.

Cuneraweg 282 Rhenen: “Daar is het baden in luxe”

Vanzelfsprekend raden wij u aan om de filmpresentatie en luchtopnames te bekijken. Voor het échte gevoel is een bezichtiging natuurlijk het allerbeste!

Bent u geïnteresseerd in deze magnifieke villa? Wij maken graag een afspraak met u voor een uitgebreide rondleiding!

Bijzonderheden
- Exclusieve villa op droomlocatie!
- Zeer hoogstaande afwerking met vloer-/luchtverwarming en stofzuigsysteem
- Vrij uitzicht over bos, waterpartij en landerijen
- Garage voor 2 auto’s, 3 slaapkamers, 2 badkamers
- Souterrain onder de gehele woning (voorzien van vloerverwarming)
- Héél veel ruimte voor u, uw gezin en /of uw gasten
- Tussen Rhenen en Veenendaal en nabij de Utrechtse Heuvelrug

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Met berging en dubbele inpandige garage
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2000
- Verbouwjaar: n.v.t.
- Parkeerruimte: 10 op eigen terrein waarvan 2 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel 2000 Nefit 42
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel 2000 Nefit 42
- Vloerverwarming: gehele woning inclusief souterrain en garage, luchtverwarming alle woonvloeren
- Mechanische ventilatie: ja badkamers en toiletten
- Isolatie: geheel geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 23 groepen plus krachtstroom in garage
- Aardlekschakelaar: aanwezig 3x
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.296.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.333
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
243 m²
Overige inpandige ruimte
271 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
84 m²
Perceel
9.875 m²
Inhoud
1.451 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, jacuzzi, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler

Kadastrale gegevens

RHENEN A 1165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN A 1160
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN A 1159
Oppervlakte
9.425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, open ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.