Utrechtsestraatweg 14 3911 TV Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1880
  • Wonen 116 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 358 m²

Omschrijving

Deze uniek gelegen karakteristieke, vrijstaande woning gelegen op de dijk in het mooie Rhenen loopt u niet zomaar voorbij. Gelegen achter twee identieke linde bomen die in de voortuin prijken. Wanneer de voordeur naar de lange gang open gaat betreedt u de sfeervolle woning. Aan de voorzijde van de woning heeft u een fantastisch uitzicht over uiterwaarden, rivier de Rijn en de Betuwe. De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met dakkapel en balken plafond, ruime overloop en badkamer, eveneens met dakkapel.

De mooie tuin, is een genot om in te vertoeven met diverse terrassen en bomen die zorgen voor schaduwrijke plekjes. Er staat een authentieke ruime schuur met pannendak achter in de tuin.

De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en het dak is grotendeels geïsoleerd. Binnenkort ondergaat de woning geluid isolerende gevel sanering waarvoor de gemeente zorgdraagt voor de kosten.
Kortom, een sfeervolle vrijstaande woning met eigen steeg, veel buitenruimte en een fantastisch uitzicht.
De woning ligt aan de rand van het hart van Rhenen in een prachtige omgeving met veel monumenten en een rijke historie. Stadje aan de voet van de Utrechtse heuvelrug, de Grebbeberg en schitterende (bosrijke) natuurgebieden. Daarnaast zijn er eindeloze wandel en fietsroutes. Rhenen heeft een centrum met gezellige terrassen en leuke winkels, centraal in het land gelegen en op slechts enkele minuten rijden van de A15 en A12

Indeling van de woning :

Begane grond:
Entree, de lange gang geeft toegang tot de woonkamer, lichte keuken, nette toilet ruimte, kantoor/slaapkamer, kelder, trapopgang en de tuin. De ruime woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een karakteristieke open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een kantoor/slaapkamer met aansluitend een afgesloten ruimte voor wasmachine en droger en een ruim wastafelmeubel met daarachter de lichte keuken

Verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers, badkamer en vliering. De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel en een dakraam, een knusse alkoof en inbouwkast. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van dikke balken waarvan twee kamers ook met balken plafond. De achterzijde is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel die de badkamer, overloop en slaapkamer beslaan.

Keuken:
De lichte keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur met o.a. Bosch vaatwasser

Sanitair:
De ruime badkamer is voorzien van ligbad, toilet, wastafel en aparte douche.

Tuin:

De prachtige tuin, met verschillende terrassen, biedt veel buitenruimte en door de bomen zijn er allerlei schaduwrijke plekjes te vinden waar u in de zomer heerlijk kunt vertoeven.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Met dakkapel en schuur
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: ca 1880
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- uitzicht over uiterwaarden, rivier de Rijn en de Betuwe

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Vaillant HR Sol 24-28
- Verwarmvoorziening: Vaillant HR Sol 24-28
- Mechanische ventilatie: nee
- Dubbel glas: geheel op 1 raam boven na.
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.534
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
358 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant hr solide 24-28 (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)

Kadastrale gegevens

RHENEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
358 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
240 m² (24 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uiterwaarden Rhenen

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uiterwaarden Rhenen

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie