Majoor Landzaatweg 43 3911 AW Rhenen

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Majoor Landzaatweg 43
Bekijk foto 2 van Majoor Landzaatweg 43
Bekijk foto 3 van Majoor Landzaatweg 43
Bekijk foto 4 van Majoor Landzaatweg 43
Bekijk foto 5 van Majoor Landzaatweg 43
Bekijk foto 6 van Majoor Landzaatweg 43

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 261 m²

Omschrijving

Op zoek naar een fijne woning met meer dan voldoende wooncomfort en verrassend veel buitenruimte? Deze efficiënt ingedeelde tussenwoning beschikt over een riante tuin op het noorden, een dakterras én een balkon waardoor u tijdens de warme zomerdagen altijd verzekerd bent van een plekje in de zon. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, eetkamer, strakke keuken en lichte badkamer is de woning ideaal voor starters of gezinnen. De royale woonkamer zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. Met een eigen oprit met plek voor maar liefst twee auto’s en een schuur aan de voorzijde heeft u ook aan opbergruimte geen gebrek! De woning is hoogwaardig afgewerkt met aardse kleuren op de muren en spotjes in het plafond en kent een aantal recente renovaties. Zo werden de badkamer en keuken vernieuwd maar kreeg ook de tuin een geheel nieuw uiterlijk. Het resultaat is een instapklare woning met een moderne uitstraling die bovendien zeer gunstig gelegen is in het gemoedelijke Rhenen!

In de directe omgeving van de woning vindt u scholen, winkels, station Rhenen, bushaltes, een speeltuin en een sportpark. Op loopafstand vindt u de oevers van de Rijn, het Ouwehands Dierenpark en het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug dat zich uitstrekt van Rhenen tot voorbij Hilversum en goed is voor uren wandel- of fietsplezier. Ook Nationaal Park De Hoge Veluwe/Veluwe zoom is snel te bereiken: de natuurliefhebber zit in deze omgeving gebakken. In minder dan vijf minuten fietst u naar het gezellige centrum van Rhenen, met legio winkels en horecagelegenheden. Via de nabijgelegen N233 en N225 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van laminaat, meterkast, toiletruimte en toegang tot de grote woon- en eetkamer. De L-vormige woonkamer is verrassend ruim en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en meerdere openslaande deuren naar de riante tuin. De plafonds zijn voorzien van spotjes en de muren zijn afgewerkt met aardse kleuren. De eetkamer geeft via de trapopgang toegang tot de eerste verdieping en grenst aan de moderne keuken.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, te bereiken via de overloop. De master bedroom met laminaat, beschikt over een inbouwkast, grote raampartijen en een openslaande deur naar het heerlijke dakterras. De twee overige slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, openslaande ramen.

Keuken:
Vanuit de keuken kijkt u via een groot raam uit op de voortuin/straatkant van de woning en de keuken biedt meer dan voldoende opbergruimte. Na de recente renovatie is de hoogglans witte keuken uitgerust met een inbouwoven, magnetron, inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Kortom: een heerlijke keuken waar kookliefhebbers met plezier hun gang kunnen gaan.

Sanitair:
Op de begane grond bevindt zich een geheel betegelde, nette toiletruimte met toilet en fonteintje. De recentelijk gerenoveerde badkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. Met een dubbele wastafel, toilet, designradiator, spiegelkast, inloopdouche, spotjes in het plafond en voldoende opbergruimte laat deze badkamer niets te wensen over.

Tuin:
Op de ruime oprit parkeert u gemakkelijk uw auto’s en in de schuur is er meer dan voldoende ruimte voor uw fiets. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote tuin op het noorden die deels voorzien is van gras en deels is betegeld. Het riante terras is een heerlijk toevluchtsoord voor de zomer. Op de 1e verdieping bevindt zich het dakterras en het balkon aan de voorzijde. Het riante dakterras en het balkon zijn beide betegeld en beschikken over een bakstenen reling.

Bijzonderheden:
- CV uit 2015
- Grote tuin op het noorden, dakterras én balkon
- Royale woonkamer
- Recente renovaties van de keuken, badkamer en tuin
- Gunstige ligging
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 133 m2
- Overige inpandige ruimte: 11m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m2
- Inhoud: 496 m3

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1998
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv combiketel
- Verwarmvoorziening: cv combiketel
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: ja
- Dubbel glas: ja
- Centrale antenne: ja
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.519
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

RHENEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
117 m² (13m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Majoor Landzaatweg 43

€ 335.000 k.k.