Herenstraat 89 3911 JD Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1903
  • Wonen 192 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.405 m²

Omschrijving

Een vrijstaand herenhuis, op een perceel van maar liefst 1.405 m2….. Aan de rand van het stadscentrum….. Met ook nog eens het station op steenworpafstand! Deze bijzonder unieke combinatie treft u bij onze parel op de Herenstraat 89 in Rhenen. Een perfecte woning voor een groot gezin, een echte tuinliefhebber of voor de forens die zijn werk heeft in Utrecht of Amsterdam bijvoorbeeld.

Dit vrijstaande herenhuis biedt zowel binnen als buiten heel veel leefruimte. Zo beschikt de woning over een ruime U-vormige woonkamer voorzien van schouw met gashaard, grote woonkeuken met praktische bijkeuken, 4 grote slaapkamers en een keurige badkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig met diverse vaste kasten, grote bergzolder en de vrijstaande garage.

In de directe omgeving van de woning vindt u scholen, winkels, station Rhenen, bushaltes, een speeltuin en een sportpark. Op loopafstand vindt u de oevers van de Rijn, het Ouwehands Dierenpark en het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug dat zich uitstrekt van Rhenen tot voorbij Hilversum en goed is voor uren wandel- of fietsplezier. Ook Nationaal Park De Hoge Veluwe/Veluwe zoom is snel te bereiken: de natuurliefhebber zit in deze omgeving gebakken. In minder dan 2 minuten fietst u naar het gezellige centrum van Rhenen, met legio winkels en horecagelegenheden. Via de nabijgelegen N233 en N225 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen. Per trein bent u binnen het uur in Utrecht en verder!

Indeling van de woning:

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal die u toegang biedt tot de toiletruimte, moderne keuken, de eetkamer en woonkamer.
De U-vormige woonkamer beschikt over een lichte houten vloer en is heerlijk licht door de hoge raampartijen. De speelse indeling en moderne schouw met gashaard geven de woonkamer een huiselijke sfeer.
Vanuit de keuken betreedt u de eetkamer, de meest gebruikte ruimte in het huis! Men heeft hier mooi zicht op de achtertuin en de ruimte staat gezellig in contact met de keuken. Hier kunnen de kinderen hun huiswerk maken of spelen terwijl u lekker staat te koken. De eetkamer is net als de woonkamer voorzien van een lichte houten vloer en beschikt over openslaande deuren. Vanuit de keuken/eetkamer zijn de praktische bijkeuken en de kelder bereikbaar.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer die ieder vanuit de overloop te betreden zijn. De slaapkamers zijn mooi groot en lekker licht. Door de schuine plafonds en de getoonde balkenconstructie hebben de kamers een heel sfeervol karakter.

Vliering:
Vanaf de 1e verdieping kunt u de vliering betreden die u extra opbergruimte biedt.

Keuken:
De woning beschikt over een modern uitgevoerde, strakke keuken die toegang biedt tot de tuin. De vloeren zijn voorzien van betegeling en de keuken is uitgerust met een inductiefornuis, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, afwasmachine, oven en magnetron. Er is meer dan voldoende werkruimte en vanuit de keuken staat u in verbinding met de naastgelegen eetkamer.

Sanitair
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een badkamermeubel met dubbele wastafel en dubbele spiegels. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een douchecabine, een toilet en een bad met douche.

Tuin:
De woning beschikt over een privé oprit met een op afstand bedienbare elektrische poort, vrijstaande garage en alle ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook het stallen van een camper, caravan, boot of aanhanger is geen probleem. Aan de achterzijde van de woning ligt de idyllische tuin die deels betegelt is en deels is voorzien van gras, beplanting en een waterpartij. In deze riante tuin begint u met het grootste gemak een moestuin terwijl u alle ruimte behoudt tot het creëren van verschillende knusse plekjes om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er ook nog ruimte voor een voetbalveldje, trampoline of andere speeltoestellen voor de kids. Kortom, hier kunt u de ideale tuin maken voor het gehele gezin.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Met eigen oprit, garage en carport
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1903
- Verbouwjaar: 1998
- Parkeerruimte: 12 plaatsen waarvan 2 overdekt.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Benraad (2005)
- Verwarmvoorziening: idem
- Vloerverwarming: nee
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: dak grotendeels / spouw deels / vloer geheel
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig 3x
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.487
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
1.405 m²
Inhoud
761 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Benraad CV ketel (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.405 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.110 m² (30 meter diep en 37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cunera

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cunera

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Herenstraat 89

€ 669.500 k.k.