Cuneraweg 140 3911 RR Rhenen

Blikvanger Landelijk en vrij wonen met alle voorzieningen op loopafstand!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1992
  • Wonen 174 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 832 m²

Omschrijving

De lange zomeravonden komen er weer aan! Met een vrij uitzicht als deze is dat eindeloos genieten vanuit de heerlijke veranda met houtkachel.
Dit is wat we noemen: ‘Landelijk en vrij wonen met alle voorzieningen op loopafstand!’

Op een mooie locatie gelegen, aan de rand van Achterberg (Gemeente Rhenen) bieden wij u een royale en kwalitatief goed afgewerkte vrijstaande woning aan met landelijke uitstraling. Deze ruime woning met vrijstaande garage en fraai aangelegde tuin staat op een perceel van 832 m². Nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt en scholen.

De locatie

De woning ligt aan de rand van Achterberg, nabij uitvalswegen zoals de A12 en A15. Het is een landelijk dorp gelegen tussen Rhenen, Veenendaal, Ede en Wageningen, een bruisende wereldstad op ca. 5 km afstand waar meerdere grote bedrijven gevestigd zijn. Mede bekend door de Wageningen University & Research (WUR) en FrieslandCampina Tevens is er op 10 fietsminuten een treinstation aanwezig in het stadje Rhenen waardoor u binnen 40 minuten op station Utrecht Centraal staat!

Ook de recreatieve mogelijkheden laten niets te wensen over: het Binnenveld met het Valleikanaal nodigt u uit voor een heerlijke fietstocht. Dagrecreatiegebied en beschermd natuurgebied de Blauwe Kamer en ook Kwintelooijen met haar mooie uitzichten, doorzichten en steile klimheuvel ligt slechts op 2 km afstand.
De Grebbeberg met haar historie, Ouwehands Dierenpark en diverse musea, het is allemaal binnen handbereik.

De woning en garage

Deze mooie vrijstaande woning is gebouwd in 1992. In 2012 is de woning compleet gerenoveerd, uitgebreid en gemoderniseerd. De woonoppervlakte bedraagt hierdoor circa 174 m2. De inhoud van de woning is circa 600 m3. De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van 55 m² en is geheel onderkelderd. Het object is door de eigenaren kwalitatief en met zorg afgewerkt.
De bruto inhoud van het geheel bedraagt circa 985 m³.

Indeling woning

Begane grond:
De entree geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer nodigt u via openslaande deuren uit in de lichte comfortabele woonkeuken met luxe hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap) en houtkachel. De bijkeuken verbindt de keuken en speelkamer met elkaar. Mooi detail in de speelkamer is het ronde toograam. In de bijkeuken is een trap naar de kelder, welke tevens onder de garage doorloopt. De kelder heeft een totale oppervlakte van circa 71 m2.

1e verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop met vide. Hier treft u de badkamer aan voorzien van een moderne vrijstaande badkuip, een douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het geheel is ingericht met natuurlijke materialen, die goed op elkaar aansluiten en is voorzien van vloerverwarming. Ook zijn op de verdieping 4 slaapkamers en een separaat toilet gesitueerd.
Daarnaast is er nog een grote vliering aanwezig met in het midden een hoogte van ruim 2 meter. Deze vliering is bereikbaar via een vlizotrap.

Garage

Via de ruime, beklinkerde oprit naast het huis komt u bij de vrijstaande garage. Deze is volledig onderkelderd en gebouwd als een woning in 2013. In de kelder is een doorgang naar de woning gerealiseerd met aan de zijwanden bergkasten over een lengte van 10 meter. U heeft toegang tot de garage middels 2 elektrische roldeuren.

Tuin
Deze is afwisselend aangelegd met diverse terrassen. Enerzijds treft u het comfort aan van hardgebakken klinkers en een zitkuil in de luwte. Anderzijds voelt u zich omringd door een groen gazon en een fraai aangelegde bloementuin. Voor de kinderen is er voldoende speelruimte aanwezig.
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en straatverlichting.

Aan de rechterzijde van de woning is een mooie robuuste houten veranda gerealiseerd voorzien van elektriciteit, potkachel en zicht op de tuin en achterliggende landerijen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 730.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.195
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Perceel
832 m²
Inhoud
985 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN K 1603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
695 m²
RHENEN K 1604
Oppervlakte
137 m²

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Randzone

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Randzone

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Cuneraweg 140

€ 730.000 k.k.