Engelse Werklaan 19 3911 RV Rhenen

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Engelse Werklaan 19
Bekijk foto 2 van Engelse Werklaan 19
Bekijk foto 3 van Engelse Werklaan 19
Bekijk foto 4 van Engelse Werklaan 19
Bekijk foto 5 van Engelse Werklaan 19
Bekijk foto 6 van Engelse Werklaan 19

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2013
  • Wonen 167 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 308 m²

Omschrijving

Riant wonen op een fantastische locatie aan de rand van Veenendaal! De zeer luxe royale uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING is voorzien van een grote woonkamer, ruime luxe inbouwkeuken en een extra werk-/kinderspeelkamer op de begane grond. Verder zijn er 5 royale slaapkamers en schitterende sanitaire voorzieningen, houten tuinhuis, gezellige veranda en een riante achtertuin, welke op het zuidoosten is gelegen. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat aan de rand van de wijk Petenbos, nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse uitvalswegen naar Rhenen, Elst en Veenendaal. De woonoppervlakte bedraagt circa 167 m2. De inhoud bedraagt circa 590 m3. De totale perceelgrootte bedraagt maar liefst 308 m2!

Begane grond:
Entree voorzien van schoenenkast, garderobe en meterkast. Uitgebouwde, royale tuingerichte woonkamer (circa 44 m²) met openslaande tuindeuren, sfeervolle houtkachel en grote trapkast.
Luxe, gedeeltelijk open keuken (circa 13 m²) voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met extra kastenwand, uitgerust met elektrische heteluchtoven, schouwafzuigkap, 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, aantal trekbladen, spoelbak, vaatwasser, koelkast, drie vriesladen en veel bergruimte. Hal voorzien van trapopgang en fraaie volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Schitterende werk- of kinderspeelkamer (circa 9 m²) voorzien van tuindeur. Tevens is er een mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Inpandig te bereiken praktische berging/bijkeuken (circa 7 m²).
Verder is de gehele begane grond voorzien van glad gestuukte, gesausde wanden en plafonds en een mooie houtstructuur plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan drie ruime slaapkamers (respectievelijk circa 16 m², circa 13 m² en circa 10 m²), schitterende badkamer (circa 7 m²), volledig betegeld, voorzien van meubel met wastafel, inloopdouche, wandcloset, kunststof ligbad, design radiator en vloerverwarming. Tevens is er ook audio (radio) aanwezig in de badkamer.
Verder is deze gehele verdieping voorzien van een glad gestuukte, gesausde wanden en een eikenstructuur laminaatvloer m.u.v. de badkamer.

Tweede verdieping:
Riante zolderverdieping (circa 28 m²) bestaande uit overloop, twee grote slaapkamers (respectievelijk circa 12 m² en circa 12 m²), waarvan 1 slaapkamer is voorzien van vliering, bergruimte middels knieschotten, een vaste kast inclusief wasmachine en droger aansluiting, cv installatie en mechanische ventilatie unit en 1 slaapkamer is voorzien van een inloopkast en bergruimte middels knieschotten.
Verder is deze gehele verdieping voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Rhenen.
Sectie A.
Nummer 1400.
Grootte 308 m².
Bouwjaar 2013.

Bijzonderheden:

• Op een mooie, kindvriendelijke locatie, aan een woonerf, in de woonwijk Petenbos ligt deze fraaie woning. Deze
jonge woonwijk is gelegen op korte afstand van een kleinschalig buurtwinkelcentrum, een aantal basisscholen,
de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12 en A15. Verder is de
woning gelegen op gemeentegrond van Rhenen, maar volledig gericht op de voorzieningen in Veenendaal.
• De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 167 m².
• De inhoud van de woning bedraagt maar liefst circa 590 m³!
• Een prachtige stenen vloer op de gehele begane grond met vloerverwarming.
• Mooie houtkachel in de woonkamer.
• Inbouwapparatuur keuken: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, koelkast met drie vriesladen,
elektrische heteluchtoven, schouwafzuigkap.
• Tevens is de keuken voorzien van een aantal trekladen, spoelbak en veel kastruimte.
• Massieve stompe houten binnendeuren in de gehele woning.
• Hoge plinten op de begane grond.
• Brede dakoverstekken.
• Zinken hemelwaterafvoeren.
• De zonnige en schitterend aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een groot
zonneterras, gazon, plantenborders, houten tuinhuis (circa 6 m²) met houthok en gezellige veranda (circa 11
m²).
• Tot slot zijn nabij de woning voldoende openbare parkeervoorzieningen gelegen en hebben de bewoners aan de
voorzijde een prachtig vrij uitzicht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.144
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN A 1400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen en garage mogelijk
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Engelse Werklaan 19

€ 525.000 k.k.