Blauwendraad 4 3911 SB Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 503 m² wonen
  • 13.420 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Dit prachtige landgoed is gelegen op de mooie Utrechtse Heuvelrug en een ideale plek om perfect buiten te leven. Het is de plek als u natuur- en/of paardenliefhebber bent. Het landgoed ligt aan het natuurgebied ‘Kwintelooijen’, in het buitengebied van Rhenen. De boerderij met een riet gedekt dak is het hoofdgebouw van het landgoed, gevolgd door het rietgedekte en overdekte binnen-zwembad en een guesthouse. Het ligt 10 minuten rijden van de A12.

Middels de smeedijzeren zij-poort, rijdt u naar het paarden gedeelte, wat bestaat uit een stalgebouw in authentieke stijl. Hierin zijn vijf paardenboxen, een wasplaats voor paarden, een zadelkamer, een hondenkennel en een toilet ondergebracht. In het tweede gebouw is extra plaats voor vier paardenstallen en opslag/garage voor meerdere tractors/auto’s. Het binnenterrein is mooi bestraat en biedt toegang tot alle gebouwen, evenals de rijbak van 20 x 60 meter en drie weilanden, afgezet met houten hekken.

De totale oppervlakte van het perceel is 13.420 m2. De idyllische woning deelt samen met het binnen zwembad een romantisch gedeelte met een ommuurde cour en is heerlijk beschut. De fraaie tuin rondom de boerderij heeft meerdere terrassen vol met hortensia’s, mooie bomen en een enorme wilg.

De boerderij biedt maar liefst 312 m2 woongenot en bestaat uit twee verdiepingen en een souterrain. Op de begane grond is de living, dit is L-vormig en heeft een gasgestookte openhaard met een natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de terrassen. De woonkeuken grenst aan de living en heeft een stoer, landelijke uitstraling met houten kastjes en hardstenen werkbladen. Een heerlijke woonkeuken om met de hele familie te genieten. De gehele begane grond heeft vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een riante badkamer. Tevens bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers, een hobbykamer en een badkamer.
In het souterrain is een compleet gastenverblijf met een ruime woon- en slaapkamer. Het souterrain heeft een prachtig lichtinval en is ook romantisch te noemen, zeker wanneer de openhaard gezellig aan is. Hier bevinden zich uiteraard ook een badkamer met toilet. Twee extra kamers kunnen worden benut als slaapkamers of als wijnkelder, thuisbioscoop, of fitness ruimte.

Het zwembadgebouw is geheel betegelt en voorzien van een zuiveringsinstallatie. Hier treft u tevens een infraroodcabine aan met luxe douche- en toiletruimte.

Het guesthouse heeft eveneens een landelijk- en romantische uitstraling met vier dubbele openslaande deuren. Deze comfortabele ruimte kan ook als kantoor of atelier gebruikt geworden. Maar ook voor woonruimte voor bijvoorbeeld een au pair of als Airbnb verhuurd worden.

Dit prachtige landgoed is meer dan de moeite waard om een uur van uw tijd in beslag te nemen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.370
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landgoed, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
503 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
362 m²
Perceel
13.420 m²
Inhoud
1.058 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

RHENEN G 3531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN G 3530
Oppervlakte
1.350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN G 3528
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veeneind

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veeneind

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Blauwendraad 4

€ 1.695.000 k.k.