Dorpsdijk 48 3161 KG Rhoon

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2003
  • Wonen 267 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 260 m²

Omschrijving

Wat een zee van ruimte gaat er schuil achter deze sfeervolle gevel!

Deze woning beschikt over ruim 260 m2 (!) woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen met zolder, een garage èn biedt de mogelijkheid voor werken aan huis.
Daarnaast voldoet deze fraai afgewerkte 7-kamerwoning qua inrichting en afwerking volledig aan de huidige woonwensen.
En wat zeker ook niet onbenoemd mag blijven is de ligging aan de noordkant van Rhoon vlakbij de parkachtige omgeving van het Kasteel van Rhoon. Evenals de ideale ligging op 1 minuut afstand van de metro alsmede de lagere school en winkelcentrum van Rhoon.

De indeling is als volgt:
op de begane grond (dijkniveau) komt u binnen in de entreehal/vestibule welke overgaat in de gang. Aan het einde van deze gang is de toiletruimte met fontein.
Aan de rechterkant van de woning ligt de eetkamer die beschikt over heel veel daglicht. Hier vandaan loopt u zo de gezellig ingerichte keuken in met een 5-pits gaskookplaat (Atag), een 120cm brede afzuigkap met motor, een spoeleiland met vaatwasser, Quooker en natuurstenen blad, een Amerikaanse koelkast en een grote combi-magnetron.
Aan de linkerkant kunt u heerlijk ontspannen in de doorzonwoonkamer met hout gestookte open haard, marmer schouw en openslaande deuren naar het balkon. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming.

Souterrain (benedendijks):
Vanuit de gang geeft het markante trappenhuis toegang naar het riante souterrain. Hier bevinden zich nog eens 3 royale kamers waaronder een tuinkamer met plavuizenvloer, koekoek en openslaande deuren naar de achtertuin; een logeerkamer en een was/voorraadruimte, beide met inbouwkast. Deze 3 kamers zijn zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, zeker door de aparte entree via de tuin.
De fraai aangelegde achtertuin is zonnig gelegen op het westen, heeft een fijn terras, veel privacy en geeft toegang tot de garage.

1e verdieping:
ook deze vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen en vloerverwarming.
Vanaf de overloop is er toegang tot 4 grote slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik als kleedkamer) en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er een separate toiletruimte met toilet en urinoir op deze verdieping aanwezig.

2e verdieping:
een enorme open zolderruimte welke nog naar wens is in te delen.
Hier hangt ook de Nefit C.V. combi-ketel (bwjr 2003) en een 120 liter boiler.

Bijzonderheden:
- maak een afspraak en overtuig uzelf van de mogelijkheden van dit bijzondere object;
- alle ramen op de verdieping zijn voorzien van (rol)horren;
- recht van overpad ten laste van aangrenzend kantoorpand en ten behoeve van onderhavig object;
- de kaveloppervlakte zal - in tegenstelling tot hetgeen vermeld is op het kadastrale uittreksel - circa 250 m2 bedragen; van het huidige perceel van 260 m2 is nl. een perceeltje van circa 10 m2 momenteel bij de eigenaar van het naastgelegen appartement in gebruik en zal aan haar in eigendom worden overgedragen;
- oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.715
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON A 6231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (10m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rhoon Noord

Heel Rhoon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rhoon Noord

Heel Rhoon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsdijk 48

€ 725.000 k.k.