Malachiet 8 3162 PM Rhoon Portland-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende en rustige droomlocatie aan het water en vrij uitkijkend over 'de Rhoonse Grienden' mogen wij u deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met dakkapel aanbieden! Deze ideale gezinswoning beschikt verder onder meer over parkeergelegenheid op eigen terrein, vier royale slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, aanlegsteiger, fraaie opengebroken keuken, royale en lichte woonkamer, twee moderne badkamers, twee Franse balkons en een riante en waanzinnig gelegen achtertuin, zijtuin en voortuin. Deze moderne twee-onder-één kapwoning ligt op het wooneiland 'Hoven' in de woonwijk 'Portland' in de directe nabijheid van o.a. een kleinschalig winkelcentrum, uitvalswegen, openbaar vervoer, recreatiegebied 'de Oude Maas', scholen, horeca en sportverenigingen. Oplevering bij voorkeur per december 2022.

Ziet u zichzelf al heerlijk genieten in deze waanzinnige twee-onder-één kapwoning? Dan nodigen wij u graag uit voor een individuele bezichtiging!

De indeling is als volgt.

begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin met buitenkraan, elektrische laadstekker, bestrating en boompjes toegang tot de woning. Hier stapt u de entree binnen met de hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping(en), vaste kast en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Uitgebouwde, royale en lichte woonkamer waarvandaan u een schitterend weids uitzicht heeft. Onder meer voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard, trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en een loopdeur naar de bijkeuken.

Fraaie en opengebroken keuken uitgevoerd in L-opstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Onder meer voorzien van een zijraam, openslaande deuren naar de achtertuin, fornuis (oven en 6-pits gaskookplaat), 1,5 spoelbak, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigschouw.

De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer.

Praktische bijkeuken met vaste schuifkast, loopdeur naar de berging/garage, werkblad en aansluitingen voor de wasmachine c.q. droger.

Ruime berging/garage met openslaande deuren naar de voortuin, elektra en verlichting.

Riante, zonnig gelegen (zuidwesten) achtertuin met een vrij, fenomenaal en weids uitzicht over de Rhoonse Grienden en een waterpartij. Onder meer voorzien van bestrating, verlichting, beplanting, buitenkraan, elektra, boompje, aanlegsteiger met elektra en verlichting. Voorts de zij- en voortuin met elektra, verlichting en een vrijstaande kunststof berging.

eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de verdieping(en).

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en afgesloten middels een schuifdeur. O.a. voorzien van airconditioning, Frans balkon en screens.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde. O.a. voorzien van een zijraam en Frans balkon.

Moderne en geheel betegelde badkamer onder meer voorzien van een inloopdouche incl. rainshower, whirlpool, designradiator, hangcloset, dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel, verlichting en een zijraam. De badkamer is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming.

tweede verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de verdieping(en).

Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde. O.a. voorzien van een dakraam en vaste schuifkast incl. spotverlichting.
Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde. O.a. voorzien van een dakkapel, rolluiken en airconditioning. Vanuit deze kamer toegang tot de tweede moderne en geheel betegelde badkamer met inloopdouche incl. rainshower, hangcloset, radiator, spotverlichting, dakkapel, wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting. Hiervandaan toegang tot een vaste kast met opstelling voor de hr cv combiketel (Remeha/2017) en WTW-unit (Brink/2019).

Bijzonderheden:
- Gelegen op een werkelijk schitterende droomlocatie aan het water met een vrij en weids uitzicht over de Rhoonse Grienden;
- Aanlegsteiger in de achtertuin;
- Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met dakkapel;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Alarminstallatie;
- Twee moderne badkamers;
- Een elektrisch zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde;
- Hordeuren op de begane grond aan de achterzijde en horren op de eerste en tweede verdieping;
- Dakkapel en twee Franse Balkons;
- Energielabel A;
- Oplevering bij voorkeur per december 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.592
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
639 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON B 2957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
91 m² (8,52 meter diep en 10,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Malachiet 8

€ 799.000 k.k.