• Verkocht onder voorbehoud

Zantelweg 12 3161 XS Rhoon Tijsjesdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 579 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Stel je eens voor... Je staat op in de vroege morgen en onder het genot van een warme kop koffie kijk je uit over de groene tuin en de achterliggende “kerkweide”. Deze moderne villa aan de rand van het landelijke Rhoon is prachtig gelegen en laat al je droomwensen uitkomen. Zowel van binnen als van buiten is er aan ruimte geen gebrek. Zo heeft de riante woning in totaal maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een ruime woonkamer, een tuinkamer én een grote garage. Het huis is gelegen aan een rustige weg en de tuinligging is ideaal met meerdere terrassen. En parkeren? Dit doe je natuurlijk op de eigen oprit!

Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk snel verder naar de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!

Indeling
Voortuin:
De voortuin is netjes aangelegd met een oprit voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage en de mooie woningentree.

Begane grond:
Woningentree met toegang tot de riante hal met vide. De centrale hal geeft toegang tot de garderobe, het toilet, de inpandige garage, een slaapkamer, de woonkamer, keuken en de tuinkamer.

De woonkamer met hoge raampartijen heerlijk ruim en heeft een mooi zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je via een klein trapje de “tuinkamer” welke voorzien is van rondom een glazen pui zodat je hier binnen, echt het buitenleven ervaart. Vanzelfsprekend is deze ruime geschikt voor meerdere doeleinden. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een gladde wandafwerking.

De keuken is via de woonkamer bereikbaar en vanuit de keuken is er toegang tot het terras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
De slaapkamer op de begane grond is lekker ruim en geeft de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken.

Via de hal bereik je de garage waar aan de achterzijde de bijkeuken is gerealiseerd met de opstelling voor de wasmachine, droger en Cv ketel.

Tuin:
Via de tuinkamer of de keuken kom je in de tuin. Wat een droomplek! Hier is het een heerlijke plek om te vertoeven, met veel ruimte en op ieder gewenst moment een plekje in de zon of schaduw. Het uitzicht op de kerkweide is natuurlijk uniek!

Eerste etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en een berging.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi uitzicht en is voorzien van airconditioning. Via deze kamer bereik je de eerste badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en hangend toilet. De riante vide geeft extra veel licht door de enorme glazen pui!

Bijzonderheden:
- Unieke ligging
- Ruime woonkamer en ruime tuinkamer
- Vier slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond
- Schilderwerk eind 2021
- Grote tuin
- Meerdere parkeerplaatsen op oprit
- Oplevering in overleg, kan snel

Afmetingen:
Woon- en tuinkamer circa 55 m
Keuken circa 13 m2
Garage circa 24 m2
Slaapkamer 1 bg circa 11 m2
Slaapkamer 2 circa 17 m2
Slaapkamer 3 circa 10 m2
Slaapkamer 4 circa 12 m2

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
579 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBRANDSWAARD A 5806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
579 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
204 m² (17 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zantelweg 12

€ 750.000 k.k.