• Verkocht onder voorbehoud

Topaaslaan 27 3162 TD Rhoon De Eilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een geweldig huis én ook nog eens op een toplocatie? Dan is deze ruime twee-onder-één kap met 4 slaapkamers echt iets voor u! Gelegen aan het water, op het eiland Onyx, in de kindvriendelijke wijk Portland.
Verder beschikt deze woning over een royale, sfeervolle living met vloerverwarming, witte hoogglans keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, extra berging/bijkeuken en eigen parkeerplaats. Deze woning biedt u naast veel privacy en rust, ook nog eens een schitterend uitzicht aan de achterzijde. Deze woning heeft alles in huis!
In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkellocatie Portland, medisch centrum, winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, scholen, recreatie en wandelgebied, sportverenigingen en uitstekend openbaar vervoer, bus en tram (binnen 25 minuten rechtstreeks naar
Rotterdam-Centrum).

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, toegang tot berging/garderobe, keurig afgewerkte toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. De toiletruimte is deels betegeld in een wit/grijze kleursamenstelling.

In de berging/garderobe (ca. 5 m2) kunt u extra spullen kwijt. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

De geweldige sfeer is meteen voelbaar als je de lichte, royale living binnenstapt. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (ca. 48 m2) is voorzien van een bruine natuurstenen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De woonkamer biedt veel ruimte om hier wat moois van te maken. Door middel van openslaande deuren komt u in de prachtig aangelegde tuin met overkapping.

In de stijlvolle, hoogglans witte keuken (ca. m2) kunt u lekker kokkerellen. De keuken is uitgevoerd in een L-vorm en heeft greeploze kasten, dubbele softclosing laden. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductie kookplaat uit 2020.

RVS-afzuigkap (Bosch) en combi ovenmagnetron (Bosch). Het geheel is afgewerkt met een bruin aanrechtblad. De keuken bevat voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek. Kortom, een heerlijke plek om vele uren door te brengen met familie en vrienden.

De achtertuin maakt het plaatje helemaal compleet. De tuin op het zuidoosten is gelegen aan het water en voorzien van een gezellige overkapping met houten schuur, sierbestrating, sierbeplanting, verlichting en vlonder aan het water.

De overkapping is voorzien van twee sierlampen en stopcontacten. Hier kunt u op zwoele zomeravonden nog heerlijk lang nagenieten. Of u gaat op de aanwezige vlonder nog lekker een wijntje drinken met familie en vrienden. In de tuin zijn er voldoende mogelijkheden voor het creëren van gezellige zithoekjes.

De schuur (ca. 9 m2) is een vrijstaande houten schuur met overkapping voorzien van elektra en stopcontact. Hier kunt u uw tuingereedschap en andere spullen in kwijt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een sfeervolle houten vloer en strak afgewerkte wanden met spachtelputz. De slaapkamer is tevens voorzien van een elektrisch rolluik, zo blijft het ook op warme zomerdagen lekker koel in de slaapkamer.

Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde is ook voorzien van een houten vloer en strak afgewerkte wanden met spachtelputz. Tevens is deze slaapkamer ook voorzien van een elektrisch rolluik.

De moderne badkamer (ca. 6 m2) is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, 2e toilet, wandmeubel, spiegel en verlichting, De badkamer is lekker licht door het aanwezige raam. De ruimte is geheel betegeld in een beige/grijze kleursamenstelling.

Tweede verdieping
Overloop met deur naar de berging/wasruimte en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 3 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een sfeervolle houten vloer, strak afgewerkte wanden met spachtelputz en een airco. Zo blijft het ook op warme zomerdagen ook lekker koel in de slaapkamer. De slaapkamer is tevens voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 4 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een een sfeervolle houten vloer, strak afgewerkte wanden met spachtelputz en elektrisch rolluik.

Berging/wasruimte (ca. 5 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (2020), wasmachine– en droger aansluiting. De wasruimte is voorzien van een grijze tegelvloer.

Bijzonderheden
• Ruime woning met eigen parkeerplaats;
• Uitgebouwde royale woonkamer;
• Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur van het merk Bosch;
• Alle slaapkamers beschikken over een elektrisch rolluik;
• Diepe achtertuin aan het water met geweldig vrij uitzicht en een vlonder aan het water;
• Beschikt over 10 zonnepanelen;
• Sfeervolle overkapping met uitzicht over het water.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.006
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ALBRANDSWAARD B 2880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
9 meter diep en 9 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Topaaslaan 27

€ 625.000 k.k.