• Verkocht onder voorbehoud

Werfkade 35 2987 RH Ridderkerk Bolnes

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat een PRACHTIG UITZICHT!

UNIEK wonen in dit royale appartement met een prachtig uitzicht over de nieuwe Maas!
Ruim inpandig balkon met beglazing en een EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN GARAGE.

Op deze magische plek aan de rivier in Ridderkerk is dit appartementencomplex in ‘Park Maasdonck’ gesitueerd, in de nabijheid van het punt waar de 3 rivieren De Maas, de Lek en de Noord ‘samenkomen’! Tevens centraal gelegen, op zeer korte afstand van Rotterdam en de uitvalswegen. Dit aantrekkelijke, breed opgezet, 4 (voorheen 5)-kamer appartement beschikt over 3 slaapkamers met rivierzicht, een ruime living met toegang tot het ruime inpandige balkon met (schuifbare) beglazing en rivierzicht, een open keuken in een hoekopstelling, 2 badkamers en een inpandige berging/wasruimte. Op de begane grond beschikt u bovendien over eigen berging en op niveau -1 over een eigen parkeerplaats, welke via de lift en trap te bereiken is. Representatieve, (afgesloten) entree met videofooninstallatie, een glazen schuifdeur, een ruime lift en toegang tot de bergingen. Direct naast het complex ligt een wandelpier waar u heerlijk kunt uitwaaien! Gunstige en centrale ligging om de hoek van diverse wijkwinkelcentra, supermarkten, openbaar vervoer, opstapplaats voor de waterbus en de uitvalswegen. Rustig gelegen aan een voor autoverkeer doodlopende weg. Tevens op korte afstand van het gezellige ‘paviljoen Struis’ en voor de wandelaars, u bent binnen enkele minuten in het ‘Donckse Bos’ en de ‘Donckse Velden’.

Indeling
Begane grond:
Representatieve hal met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten glazen schuifdeur naar de centrale hal met toegang tot het trappenhuis, liften, bergingen en de parkeergarage.

4e verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken in de woning. Royale woonkamer met direct rivierzicht en deur naar het balkon met schuiframen. Op deze plek heerlijke kunt u (beschut) genieten van het prachtige uitzicht tot in de late uurtjes! De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met granieten blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De hal biedt verder toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje, een ruime badkamer (1) met een inloopdouche, ligbad, 2e (zwevend) toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegel. Zeer ruime, vergrote ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met toegang tot het balkon. De gang biedt verder toegang tot een 2e en 3e slaap-/werkkamer met een prachtig rivierzicht, ook middels een zijraam! Vanuit de 3e slaapkamer heeft u toegang tot de 2e badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, kolomkast en handoekenradiator. Separate toiletruimte. Inpandige berging met opstelling de CV-ketel en wasmachine-aansluiting.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig.

Balkon
Inpandig balkon van ruim 10 m2 met (extra) balkonbeglazing en fraai uitzicht!

Bijzonderheden
Bouwjaar 1998
Woonoppervlak ca. 130 m2 inclusief bijkeuken/wasruimte)
Royaal inpandig balkon met (schuif)beglazing en een schitterend rivierzicht!
Geheel voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen
Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2013)
Ruime living met open keuken
2 badkamers
3 slaapkamers (voorheen 4)
Schitterend uitzicht over de rivier de Maas!
Zeer actieve VvE, bijdrage incl. parkeerplaats € 218,-- per maand.
Ideaal: Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
Berging op de begane grond
Eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.577
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Werfkade 35

€ 465.000 k.k.