• Verkocht onder voorbehoud

Alphenseweg 1 5133 NE Riel Bedrijventerrein Riel

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 1.045 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Alphenseweg 1 Riel

Op toplocatie tegen het nieuwbouwplan Heisteeg aan de rand van Riel, op een perceel van ruim 1.000 m², ligt deze royale vrijstaande woning met garage, met woonkeuken, woonkamer en werkkamer en 4 of 5 slaapkamers. Met ruime mooi aangelegde tuin rondom, waar je heerlijk met familie en vrienden kunt eten of borrelen, kinderen kunnen er heerlijk spelen en ravotten en huisdieren hebben alle ruimte. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Goirle, Tilburg en de A58. Vlakbij natuurgebied Riels Laag en de Regte Heide.

De gemeente Goirle heeft onder voorwaarden een positieve grondhouding aangenomen t.a.v. het splitsen van het perceel t.b.v. een extra woning, hierin dient u verder zelf het initiatief nemen.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1929;
Woonoppervlakte: ca. 167 m² (bruto 259 m²);
Garage: ca. 34 m²;
Perceeloppervlakte: ca. 1.045 m²;
Inhoud woonhuis: ca. 712 m³

INDELING WOONHUIS:
Begane grond:
Vanuit de lichte entree met meterkast en garderobe heeft u toegang tot de woonkamer met sfeervolle houtkachel en veel lichtinval. Tevens geeft de hal toegang tot de werkkamer, die ook gebruikt kan worden als eetkamer of studeerkamer, speelkamer. U kunt deze kamer ook inrichten als slaapkamer waardoor de woning levensloopbestendig is. In deze kamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping.

De lichte woonkamer met grote raampartijen meet totaal circa 32 m² De hal en woonkamer zijn voorzien van een boeren plavuizen vloer, die uitstekend past bij het landelijke karakter van deze vrijstaande woning. In de werkkamer ligt modern laminaat.
De woonkeuken is voorzien van een robuuste planken vloer en openslaande tuindeuren die toegang geven tot het terras. De keuken is met de afmetingen 5.55 x 3.90 ca. 22 m² groot. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over 5-pits-gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met gestucte plafonds, wit schoon metstelwerk en gestucte muren. De keuken en werkkamer zijn v.v. een authentiek balkenplafond.

In de ruime bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, de droger en de koelvries-combinatie. De bijkeuken geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de sauna. Vervolgens komt u in de garage welke is v.v. een ruime bergzolder. Zowel de bijkeuken als de garage heeft een deur die toegang geeft tot de verzorgd aangelegde en royale achtertuin.

1e verdieping:
Op de 1e etage komt u eerst op een ruime overloop. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers die beide ca. 10 m² groot zijn. De ouderslaapkamer is aan de zijkant gelegen en is ca 14 m² groot en beschikt over een inbouwkast. Tegenover de ouderslaapkamer bevindt zich het 2e toilet. Boven de keuken bevindt zich de 4e slaapkamer, deze is ca. 7 m² groot. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de berging waar zich de ook C.V.-ketel (2018) bevindt.

Garage:
De inpandige garage is in spouw opgetrokken. Als er een auto in staat blijft er nog volop ruimte over voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en heeft 2 ramen aan de rechterzijde waardoor er veel lichtinval is. De garage is v.v. een ruime bergzolder.

Buiten:
Naast de woning is een lange oprit aanwezig waarop meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De tuin aan voorzijde en achterzijde van het huis bedraagt bij elkaar opgeteld ca 900 m². Door de ligging op het Zuid-westen van de ca. 35 meter diepe tuin is er volop zon maar desgewenst ook schaduw. Naast een groot en heerlijk zonneterras heeft de tuin ook een sfeervolle overkapping met tuinhaard, zodat je tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten.

BIJZONDERHEDEN:
- Lichte woonkamer en woonkeuken samen ca. 54 m² groot;
- 4 of 5 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast;
- Comfortabele, goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving;
- Mogelijkheid tot splitsing in 2 kavels;
- (Goed geïsoleerde woning en grotendeels voorzien van dubbele beglazing);
- Diepe brede oprit met garage;
- In gewilde, jonge en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelruimte;
- Dichtbij voorzieningen (winkels, school, uitvalswegen, natuur);
- Thuiswerken mogelijk, veel ruimte, landelijk wonen.
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Bouwkundig inspectierapport aanwezig;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 667.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.994
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
1.045 m²
Inhoud
712 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE K 901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
525 m² (35 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Alphenseweg 1

€ 667.000 k.k.