Veertels 5 5133 NL Riel Bedrijventerrein Riel

Uitgelichte kenmerken

  • 395 m² wonen
  • 1.025 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Veertels 5 Riel

Op toplocatie gelegen aan het Bels Lijntje aan de rand van Riel met uitzicht over de weilanden, op een perceel van ruim 1.000 m², ligt deze royale vrijstaande en levensloopbestendige bedrijfswoning met carport, moderne woonkeuken, royale woonkamer en 6 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond.

Voor de woning ligt een multifunctioneel bijgebouw dat nu tijdelijk in gebruik is als logies, de huuropbrengst bedraagt € 36.000 per jaar. Voor de woning ligt een multifunctioneel bijgebouw dat nu tijdelijk in gebruik is als logies, de huuropbrengst bedraagt € 36.000 per jaar. Er is hiervoor een tijdelijke vergunning verleend vanuit de gemeente. Na deze tijdelijke vergunning kan er gekeken worden of er verlenging mogelijk is (verhuren van kamers max 10 pers.)

Ook beschik de woning over maar liefst 69 zonnepanelen. Door deze huuropbrengst en de duurzame energie zijn de woonlasten sterk gereduceerd.

De woning beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin, waar je heerlijk met familie en vrienden kunt eten of borrelen, kinderen kunnen er heerlijk spelen en ravotten en huisdieren hebben alle ruimte. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Goirle, Tilburg en de A58. Vlakbij natuurgebied Riels Laag en de Regte Heide.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2007;
Woonoppervlakte: ca. 395 m² (bruto 593 m²);
Perceeloppervlakte: ca. 1.025 m²;
Inhoud woonhuis: ca. 1.544 m³

INDELING WOONHUIS:
Begane grond:
U betreedt de woning aan de zijkant via de entree met de licht doorlatende glazen bouwstenen.
In de hal bevindt zich de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en het toilet met wandcloset en fonteintje

Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met de afmetingen 11.90 x 6.81, met over de gehele breedte een glazen wand met schuifpui met zicht op de achtertuin en tot over het Bels Lijntje gelegen landerijen. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer (kleur taupe) doorlopend in het terras. Een wand van de woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle houten wand, de overige wanden en de plafonds zijn voorzien van stucwerk.

De ruim 80 m² grote woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een kamer die geschikt is voor meerdere doeleinden zoals werk- of studeer- speel- annex slaapkamer. Vanuit deze kamer kunt u een doorgang maken naar het voor de woning gelegen gebouw.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe uitgevoerde in 2019 vernieuwde keuken, voorzien een vaatwasser, een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiger, een heteluchtoven en een gewone oven, een koelkast, een vriezer, een spoelbak en een robuust granieten werkblad. De inbouwapparatuur is van Siemens en Gaggenau. Op de Siemens apparatuur zit nog ruim 3 jaar garantie.

Vanuit de keuken komt u in de volledig betegelde bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en de droger. Hier bevindt zich ook een praktisch inloopdouche.

Eerste verdieping:
Middels de trap komt u op de U-vormige overloop met veel kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich 5 royale slaapkamers. 4 slaapkamers hebben vrijwel dezelfde afmeting van 2.92 x 3.39 en zijn daarmee circa 10 m² groot. De centraal gelegen ouderslaapkamer heeft een kastenwand en als afmetingen 3.36 x 4.89 en is daarmee circa 16 m² groot. Er is ook een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet in een separate ruimte.

Er bevindt zich ook nog een technische ruimte, bereikbaar middels schuifdeuren met daar achter de apparatuur zoals een WTW installatie, een CV-ketel, een zonneboiler, een omvormer voor de 69 zonnepanelen.
Op deze verdieping ligt overal vloerbedekking, de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
De woning voorzien van een glasvezelaansluiting, 5 bekabelde internetpunten op 2 verdiepingen en een wifi acces point.

Tuin
De gemiddeld 30 meter diepe achtertuin ligt op het Noord-Westen en grenst aan het Bels lijntje met prachtig uitzicht over de landerijen. Achter de woning bevindt zich het terras met een glazen overkapping. De tuin is ingericht met een gazon, vaste beplanting, enkele bomen en voorzien van een beregeningsinstallatie. De voortuin en oprit zijn voorzien van grind.

Multifunctionele gebouw:
Momenteel is het gebouw in gebruik als logiesruimte, tot maximaal 10 logees met een huurcontract lopend tot eind 2021 met een huuropbrengst van € 36.000,- per jaar. Dit huurcontract kan door de nieuwe eigenaar worden verlengd. Het gebouw is gasloos ingericht, alle apparatuur werkt op elektriciteit.

Begane grond:
Entree in ruime hal met trapopgang, een garderobe, de meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vervolgens komt u in de centrale kamer met keukenblok van circa 31 m² en 2 (slaap)kamers van circa 23 m² en 24 m². Achter één ruimte het keukengedeelte van 11 m². De Keuken is

1e verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop welke toegang geeft tot het toilet, de centrale kamer en de douche. Op deze verdieping bevinden zich nog een volwaardige keuken uitgerust met een vaatwasser, een natuurstenen blad en een dubbele spoelbak en een koelkast. r3 (slaap)kamers van circa 18 m².

2e verdieping:
Zowel de woning als het multifunctionele gebouw beschikken over een bergzolder, de zolder van de woning heeft een oppervlakte van circa 59 m² waarvan 49 m² onder de 1,50 hoogte. De ander zolder heeft een oppervlakte van circa 49 m² waarvan 43 m² onder de 1,50 hoogte.

ALGEMEEN
- In 2019 is de woning grondig verbouwd waaronder de wanden, de vloer en het houtwerk.
- In 2019 zijn de keuken op de begane grond en op de 1e verdieping vernieuwd.
- De in 2020 geplaatste zonnepanelen leveren jaarlijks circa 28.500 kwh.
- Schilderwerk buiten in 2021 bijgewerkt.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Lessenaardak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
395 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
1.025 m²
Inhoud
1.544 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A 0,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

GOIRLE F 1242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.025 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
420 m² (30 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veertels 5

€ 1.250.000 k.k.