Atalanta 45 5121 MR Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 400 m² wonen
  • 2.230 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

LET OP: DIT IS EEN VANAF VRAAGPRIJS. U BENT VRIJ OM EEN BOD UIT TE BRENGEN VANAF € 1.100.000,-- K.K..

Op een prachtige locatie in de ruim opgezette villawijk ‘Grote Spie’ aan de bosrand gesitueerd, een royaal, exclusief en traditioneel, onder architectuur gebouwde villa, type landhuis, met inpandige garage, souterrain, dakterras, voortuin met ruime parkeergelegenheid en riante privacy biedende aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De villa kent een hoogwaardig afwerkingniveau.

Begane grond:
Via de royale voortuin met riante parkeervoorzieningen bereikt u de overdekte entree.
Imposante ontvangsthal (circa 49m² en plafondhoogte circa 6.50m) met vide, Italiaanse granitogres vloer, modern betegelde toiletruimte (circa 2.65 x 2.30m) met zwevend toilet, urinoir en vaste wastafel, garderode, bordestrappenhuis en toegang tot souterrain, studeerkamer, inpandige garage, multifunctionele (sport-)kamer, keuken en middels dubbele deuren toegang tot de tuingerichte living.
Souterrain welke bereikbaar is via een luie trap (hoogte circa 2.15m):
• Voorraadkelder (circa 3.40 x 4.00m) met plavuizenvloer;
• Wijnkelder (circa 3.35 x 4.00m) met plavuizenvloer.
Inpandige garage (circa 6.50 x 6.00/4.80m) met monolithische betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur. De garage is in spouw uitgevoerd en cv-verwarmd. Tevens opstelling unit ten behoeve van het centrale stofzuigsysteem.
Studeerkamer (circa 6.00 x 4.30m) gelegen aan de voorzijde met Italiaans granitogres vloer.
Royale woonkeuken (circa 28m²) met serre voorzien van loopdeur naar de tuin en Italiaans granitogres vloer. De keuken is uitgevoerd met een luxe, moderne Siematic inrichting met kookeiland. De inrichting bestaat onder andere uit composiet aanrechtbladen, 1½ roestvrijstalen spoelbak, combioven/magnetron, afzuigschouw, 5-pits inductie kookplaat, grote Atag oven en een Amerikaanse koelkast.
Tuingerichte, speels ingedeelde living (circa 70m²) voorzien van openslaande deuren naar deels overdekt terras en tuin, Italiaans granitogres vloer, vaste boekenmeubel en zandstenen schouw met openhaard.
Vanuit de living is de woonkeuken, de centrale hal en de multifunctionele (sport-)kamer bereikbaar.
• Multifunctionele (sport-)kamer met plavuizenvloer, sauna en inloop(stort-) massagedouche. De vloer is aangesloten op een aircosysteem.

Verdieping:
Riante vide (hoogte circa 3.65m) met fraaie raampartij aan voorzijde. Vanuit deze vide zijn 4/5 riante slaapkamers, 3 badkamers, de technische ruimte en een berging toegankelijk:
• Slaapkamer (circa 6.00 x 5.50m) gelegen aan de achterzijde met toegang tot Frans balkon en eigen moderne badkamer (circa 1.50 x 2.90m) voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en zwevend toilet;
• Slaapkamer (circa 6.00 x 5.50m) gelegen aan de voorzijde met Frans balkon en eigen moderne badkamer (circa 1.50 x 2.90m) voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en zwevend toilet;
• Slaapkamer/berging (circa 4.35 x 2.35m) gelegen aan de voorzijde;
• Slaapkamer (circa 6.00 x 5.60m) gelegen aan de voorzijde met plavuizenvloer, toegang tot balkon, keukeninrichting met 2 roestvrijstalen spoelbakken, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en diverse kasten. Deze kamer is thans in gebruik als was/strijkkamer;
• Technische ruimte (circa 3.10 x 1.65m) met plavuizenvloer, opstelling gas, cv-unit, boiler en unit ten behoeve van mechanische ventilatie;
• Masterbedroom gelegen aan de achterzijde onderverdeeld in:
- Slaapkamer (circa 7.10 x 4.80m) met openslaande deuren naar deels overdekt terras (circa 7.00 x 2.65m). De vloer is aangesloten op een aircosysteem. Elektrisch bedienbare zonwering over de volledige raamoppervlakte;
Van hieruit een vorstelijk uitzicht over de tuin en de daarachter gelegen bossen.
- Royale, luxe badkamer (circa 6.00 x 2.85m) voorzien van Whirlpool, inloopdouche, diverse kasten, bidet, zwevend toilet en een dubbele wastafel in een luxueus meubel;
• Garderobe/slaapkamer (circa 6.00 x 5.60m) met toegang tot balkon.

Tuin:
De fraaie, onder architectuur aangelegde, riante achtertuin biedt een grote mate aan rust en privacy. Gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van volwassen hagen, borders, diverse terrassen (deels overdekt), een tuinhuis,
vijverpartij, beregeningsinstallatie met eigen bron en moderne buitenverlichting.

Algemeen:
- Het plaatsje Rijen is een kleine gemeente gesitueerd tussen Breda en Tilburg, welke steden binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Op korte afstand van de villa bevinden zich scholen, het NS-station en de dorpskern met haar vele voorzieningen. Uitgebreide sportfaciliteiten zoals golf, hockey, tennis en voetbal bevinden zich eveneens binnen handbereik. Villawijk ‘Grote Spie’ is gelegen direct aan de bosrand, is ruim opgezet en kenmerkt zich door uitsluitend vrijstaande villa bebouwing.
- De onder architectuur en traditioneel gebouwde villa kent een uitstekend hoog afwerkingsniveau. Wij noemen in dit verband onder andere koperen goten en regenwaterafvoeren, domoticasysteem, gecertificeerd Meranti
hardhouten kozijnen en deuren, vloerverwarming door de gehele villa, centraal stofzuigsysteem, luxe binnendeuren, prachtig en luxueus sanitair etc. etc.. Wij spreken in dit verband dan ook over een object met een instapklaar karakter.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.750
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
400 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
2.230 m²
Inhoud
1.800 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
B 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 7904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Atalanta 45

€ 1.100.000 k.k.