• Verkocht onder voorbehoud

Schimmelpenninckstraat 41 5121 HM Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij een starter of doorstromer en zoek je veel ruimte?

Grote slaapkamers, een diepe tuin en een moderne keuken, de Schimmelpennickstraat 41 gaat je dit bieden! Door de fraaie gevelbreedte van 6,5m is er aan woonoppervlakte geen gebrek. De ligging van de woning is uiterst centraal met basisscholen in de nabije omgeving en kinderopvang aan de overkant.

Het dorpshart is op loop-/fietsafstand. Rijen is van alle dagelijkse gemakken voorzien, denk daarbij aan winkels, sportaccommodaties en een eigen NS-station, waarvandaan je binnen 15 minuten in het centrum van Tilburg of Breda bent. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van bosgebieden Boswachterij Dorst en de Duiventoren.

Kortom, comfortabel en rustig wonen nabij de grote stad.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. In de royale hal is voldoende ruimte voor de garderobe.
In de woonkamer is het zitgedeelte aan de voorzijde gesitueerd en de eethoek aan de achterzijde, gericht op de tuin. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval. Aan de achterzijde maken tuindeuren van de woonkamer en tuin zomers een geheel. De woonkamer is voldoende ruim en biedt de mogelijkheid tot het inrichten van bijvoorbeeld een speel-, lees- of werkhoekje. Modern en strak afgewerkt met gladde wandafwerking, eiken vloer en sfeervolle houtkachel.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een ruime hoekopstelling met betonnen werkblad. Er is volop kastruimte en een grote dubbele oven met maar liefst 5 gaspitten. Kokkerellen en genieten! Verder is de keuken ingericht met een vaatwasser, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en een Quooker.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee royale slaapkamers welke beide ingericht kunnen worden als hoofdslaapkamer, ca. 15 en ruim 17m2. De derde kamer ligt aan de achterzijde en is een prima kinder- of werkkamer van ca. 7m2. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is eenvoudig en functioneel en vraagt om een make-over. De badkamer is ingericht met toilet, een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. (Met een kleine aanpassing kunnen deze ook op zolder worden geplaatst.)

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een voorzolder en de 4e (slaap)kamer. Een heerlijke lichte 2e verdieping door plaatsing van een groot dakvenster en een dakkapel. Op de voorzolder hangt de cv-ketel en er is volop bergruimte. De 4e (slaap)kamer is heerlijk ruim (ca. 17m2) en keurig afgewerkt met een vloerbedekking en stucwerk wanden.

Buiten
De woning beschikt over een leuke groene voortuin met een berging voor fietsten. De woning is gelegen in de hoek en heeft daardoor vrij ruim uitzicht aan de voorzijde. De achtertuin is diep en sfeervol ingericht met veranda en buitenkeuken. Daarnaast is er een 2e berging en groot terras. De diepte van de tuin en de breedte van de woning zorgen voor een mooie oppervlakte en altijd een plekje in de zon.

Algemeen
- Keurige eindwoning met vier slaapkamers.
- Lichte keuken met moderne inrichting.
- Woonkamer met houtkachel.
- Privé gelegen achtertuin met achterom.
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing.
- Prettig gelegen in een kindvriendelijke wijk met school aan de overzijde.
- Op loopafstand van het dorpshart en uitvalswegen.
- Rijen ligt centraal tussen Tilburg en Breda met een eigen NS-station.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.085
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 8640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (14 meter diep en 6,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schimmelpenninckstraat 41

€ 269.000 k.k.