Begane grond (Bouwnr. 2) 2281 CX Rijswijk (ZH)

  • Verkocht onder voorbehoud
€ 520.000 v.o.n.
Onderdeel van project De Brugwachter, Rijswijk (ZH)

Omschrijving

Op een unieke locatie, waar de Haagvliet en Delftse Vliet samenkomen wordt “De Brugwachter” gerealiseerd. U kijkt vanaf de rand van Leeuwendaal, vanuit uw terras of woonkamer uit over het vaarwater naar de opkomende zon. Aan de overzijde van het water schitteren de monumentale Nieuwe Tolbrug (ook bekend als Kippenbrug), Drievliet en park Hoekenburg/Arentsburgh.

Bouwnummer 2

Dit is een van de ruime appartementen die de basis van het gebouw vormen. Een traditioneel en comfortabel appartement gelegen op de begane grond met een zonnig terras aan de achterzijde en een ruime voortuin met uitzicht over het water!

Vanuit de ruime woonkamer met een leefkeuken is er middels een schuifpui toegang naar de voortuin me terras met fraai uitzicht over de Vliet en Park Hoekenburg/ Arentsburgh. De WKO-installatie zorgt ervoor dat het in de zomer lekker koel is en in de winter er een aangename behagelijke temperatuur is.

Na jaren is er eindelijk weer een nieuwbouwontwikkeling in Oud Rijswijk……. en nog wel in de wijk “Leeuwendaal”. En wat voor een ontwikkeling! Kleinschaligheid, duurzaamheid en uitzicht zijn een van de vele kenmerken van dit project.

De Brugwachter is gelegen aan de Geestbrugkade aan de rand van de gewilde wijk “Leeuwendaal” en kijkt o.a. uit richting Voorburg. Het “Leeuwendaal” kenmerkt zich door haar lommerrijke en statige uitstraling. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Oud Rijswijk met een grote diversiteit aan restaurants en een snelle ontsluiting naar het Rijkswegennet en het centrum van Den Haag.

De gemeente Delft, Voorburg, Den Haag liggen op enkele fietsminuten afstand.

De verwachte start van de bouwwerkzaamheden is medio augustus 2021 met een verwachte oplevering circa 4e kwartaal 2022.

De appartementen
In het complex bevinden zich 13 appartementen die verdeeld zijn over 5 bouwlagen. In de verdiepte parkeergarage is er een ruime mogelijkheid om te parkeren. Er is tevens een mogelijkheid om een elektrisch oplaadpunt te installeren bij uw parkeerplaats.

De twee penthouses beschikken over een eigen garagebox met een extra aangrenzende opslagruimte. Achter het complex bevinden zich de individuele bergingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 520.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.200
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Voortuin
49 m² (7,8 meter diep en 6,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage