• Onder bod

Generaal Spoorlaan 485 a - 161 2283 GL Rijswijk (ZH) Artiestenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

English tekst below

Schitterend instapklaar, hoogwaardig afgewerkt modern drie kamer hoek appartement. De woning heeft een hedendaagse stijlvolle uitstraling door de grote panoramische ramen van vloer tot plafond, over de gehele lengte van de woning. De woning biedt daarmee een werkelijk weids uitzicht rondom.

De woning
Het gloednieuwe, lichte drie kamer hoek appartement is gelegen op de 13e etage van het stoere appartementengebouw 'De Generaal' met zijn unieke volledig transparante gevels. De woning heeft een royale living met ramen rondom en een schuifpui naar het zonnige terras op het zuidwesten. Ook de twee slaapkamers hebben een raam over de volledige breedte. Het totale woonoppervlakte is 104m².

Het appartement is voorzien van een luxe moderne keuken met Siemens apparatuur en een strakke badkamer met inloop regendouche en dubbele wastafel. In het gehele appartement ligt een fraaie lichtgrijze keramieken vloer. De elektrisch bediende ramen gaan over de volledige breedte verticaal open. Tevens is het gehele appartement voorzien van elektrisch bedienbare zonwering met afstandsbediening.

Verder is de woning voorzien van een eigen afgesloten berging in de kelder. Op de begane grond heeft u een eigen, vaste parkeerplaats op het afgesloten terrein van het appartementengebouw. Op de begane grond van het appartementengebouw bevindt zich een centraal afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. Representatieve ontvangsthal met toegang tot de liften en het trappenhuis. In het appartementengebouw is een huismeester is aanwezig.

In het hypermoderne appartementengebouw staat duurzaamheid voorop. Vloerverwarming en vloerkoeling gebeurt door een milieu bewust WKO-systeem (warmte koude opslag), is er een WTW-installatie (warmte terug winning), en dubbel glas. Het appartement is volledig gasloos.

Locatie
Het appartementengebouw 'De Generaal' ligt zeer centraal naast winkelcentrum 'In de Bogaard': pal in het centrum van Rijswijk. Een boodschap is zo gedaan, leuke terrasjes en betaalbare restaurants zijn op 5 minuten loopafstand. Ook het NS station Rijswijk, bussen 18 en 23, tram 17 en snelwegen A4, A12 en A13 bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Het Europees Octrooibureau bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

Nuttige aanvullende informatie:

• Actieve VVE, een maandelijkse bijdrage van € 142,44 appartement en € 12,24 parkeerplaats (onder andere inclusief opstal-, glas- en WA-verzekering, elektra algemene ruimten, onderhoud en schoonhouden van de algemene delen, reservering voor groot onderhoud, algemene kosten administratie en beheer)
• Warmtepomp WKO-installatie, die voorziet in levering van warmte en koeling aan de vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement en de levering van warm tapwater, huur ca. € 82,00 per maand
• Voorzien van WTW-installatie (warmte terug win)
• Complex volledig gasloos
• Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel A
• Hoogwaardige keuken en geheel v.v. Siemens apparatuur
• Living met schuifpui voor toegang tot zonnig terras gelegen op het zuidwesten
• Living en slaapkamers voorzien van schuiframen, elektrisch bedienbaar en te openen over de volledige breedte
• Lift aanwezig
• Huismeester aanwezig
• Kleuren videofoon aanwezig
• Eigen parkeerplaats apart te koop vraagprijs € 20.000,- kk
• Eigen berging in onderbouw
• Glasvezel internet aansluiting (1.000 Mbps)
• Asbestclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing met betrekking tot constructie complex daar het een transformatie betreft
• Gelegen op eigen grond

Pluspunten

• Alles gloednieuw
• U kunt er zo intrekken, instapklaar
• Fantastisch panoramisch uitzicht
• Heel licht hoek appartement, ramen rondom, van vloer tot plafond
• Ruime woonkamer
• Ideale zonligging: de hele dag zon
• Living met schuifpui voor toegang tot zonnig terras
• Vloerverwarming en vloerkoeling door milieu bewuste WKO-systeem (warmte koude opslag), WTW-installatie (warmte terug winning), dubbel glas, duurzaam en volledig gasloos
• Prachtige lichtgrijze keramieken vloertegels
• Elektrische zonwering met afstandsbediening
• Elektrisch bediende ramen die over de volledige breedte verticaal open gaan
• Inloopdouche met grote regendouche
• Op maat gemaakte kastenwand in de hoofdslaapkamer
• Eigen parkeerplek op het afgesloten terrein, extra breed (20% breder dan standaard)
• Eigen afgesloten berging in de kelder
• Glasvezel internet aansluiting (1.000 Mbps)
• Huismeester is aanwezig
• Naast het winkelcentrum In de Bogaard, een boodschap is zo gedaan, leuke terrasjes en betaalbare restaurants zijn op 5 minuten loopafstand
• Zeer centrale ligging op slechts enkele minuten van NS station Rijswijk en snelwegen A4 en A13
• Vlakbij Europees Octrooibureau

Superb move-in ready, high quality finished modern three bedroom corner apartment. The house has a contemporary stylish look because of the large panoramic windows from floor to ceiling, along the entire length of the house. The house offers a truly panoramic view all around.

The apartment
The brand new, bright three bedroom corner apartment is located on the 13th floor of the attractive apartment building 'The General' with its unique fully transparent facades. The apartment has a spacious living room with windows all around and a sliding door to the sunny terrace facing southwest. Also the two bedrooms have a window over theeir full width. The total living area is 104m ².

The apartment is equipped with a modern luxury kitchen with Siemens appliances and an appealing bathroom with walk-in rain shower and double sink. The entire apartment has a beautiful light gray ceramic floor. The electrically operated windows open vertically over their full width. Also, the entire apartment has electric blinds with remote control.

Furthermore, the house has a private storage room in the basement. On the ground floor you have a private, permanent parking space in the closed area of the apartment building. On the ground floor of the apartment building there is a central closed entrance with doorbells and mailboxes. Representative lobby with access to the elevators and the stairwell. In the apartment building is a janitor present

In the ultramodern apartment building, sustainability comes first. Underfloor heating and cooling is done by an environmentally conscious CHP system (heat and cold storage), there is a WTW installation (heat recovery), and double glazing. The apartment is completely gasless.

Location
The apartment building 'De Generaal' is very centrally located next to the shopping center 'In de Bogaard': right in the center of Rijswijk. A shopping errand is done quickly, nice cafes and affordable restaurants are 5 minutes walk away. Also the railway station Rijswijk, buses 18 and 23, streetcar 17, and highways A4, A12, and A13 are just minutes away. The European Patent Office is 10 minutes by bike.

Particulars:

• Active VVE, a monthly contribution of € 142.44 apartment and € 12.24 parking (including all building insurances, electricity common areas, maintenance and cleaning of general parts, reservation for major maintenance, general costs administration and management)
• Heat pump WKO installation, which provides heat and cooling to the heating and cooling floor in the entire apartment and the supply of hot tap water, rent approx € 82.00 per month
• Equipped with WTW-installation (heat recovery)
• Complex completely gasless
• Fully equipped with aluminum frames with double glazing
• Energy label A
• High quality kitchen with Siemens appliances
• Living room with sliding doors for access to sunny terrace facing southwest
• Living and bedrooms with sliding windows, electrically operated and open over the full width
• Elevators
• Janitor available
• Color videophone available
• Private parking for sale for € 20.000,- kk
• Private storage room in the basement
• Fiberglass internet connection (1.000 Mbps)
• Asbestos clause applicable
• Ageing clause applicable to construction complex as it concerns a transformation
• Located on private land

Plus points:

• Everything brand new
• Ready to move in
• Fantastic panoramic views
• Very bright corner apartment, floor to ceiling windows all around
• Spacious living room
• Ideal sun position: sun all day long
• Living room with sliding doors for access to sunny terrace
• Underfloor heating and cooling by environmentally conscious CHP system (heat and cold storage), WTW installation (heat recovery), double glazing, durable and completely gasless
• Beautiful light gray ceramic floor tiles
• Electric blinds with remote control
• Electrically operated windows that open vertically over their entire width
• Walk-in shower with large rain shower
• Custom made closet in the master bedroom
• Private parking space in the closed area of the apartment building, extra wide (20% wider than standard)
• Private storage room in the basement
• Fiber optic internet connection (1.000 Mbps)
• Housekeeper is present
• Next to the shopping center ‘In de Bogaard’, a shopping errand is done quickly, nice cafes and affordable restaurants are 5 minutes walking distance
• Very central location just minutes from railway station Rijswijk and highways A4 and A13
• Near European Patent Office

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.327
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 142,44 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 8308
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIJSWIJK D 8369
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,44 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Generaal Spoorlaan 485 a - 161

€ 450.000 k.k.