• Verkocht onder voorbehoud

Caan van Necklaan 42 2281 BL Rijswijk (ZH) Cromvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen aan een boomrijke laan in Oud Rijswijk royale 3-kamer top appartement van ca. 81m².

Dit appartement is goed onderhouden en heeft o.a. een sfeervolle woon-/eetkamer, een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een zonnig balkon op het zuiden, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

Indeling,
Open portiek, trap naar 1e etage, entree woning, meterkast, trap door naar de 2e etage, ruime lichte hal met dakraam voor een natuurlijke lichtinval, afgesloten garderoberuimte, royale opbergruimte tevens opstelplaats voor de CV ketel. Voorgelegen sfeervolle woon-/eetkamer met een gestuukt plafond voorzien van inbouwspots en uitzicht op de boomrijke laan. Achtergelegen tussenliggende moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. 4 pits gaskookplaat, separate oven, RVS afzuigunit, vaatwasser, RVS spoelbak met mengkraan en een koelkast. Middels een deur toegang tot de achtergelegen zonnige balkon voorzien van houten vlonders en een electrisch zonnescherm. Achtergelegen ruime hoofdslaapkamer met tv aansluiting en een gestuukt plafond. 2e achtergelegen slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon en een design radiator. Moderne voorgelegen badkamer (volledig betegeld) voorzien van een inloopdouche met drain, een ligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel, vrij hangend toilet, opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en een design radiator. Dit appartement is volledig voorzien van een nette laminaatvloer.

Aanvullende informatie;
- Bouwjaar 1927
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE € 75,- per maand;
- Toestemming van VvE voor een dakterras;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++-glas;
- ATAG CV Ketel bj. 2018;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.395
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK A 3732
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Caan van Necklaan 42

€ 275.000 k.k.