Klaroenstraat 261 2287 CH Rijswijk (ZH) Muziekbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Schitterend 3-kamer appartement van maar liefst 104 m² op de 5de verdieping met prachtig uitzicht over de groenvoorziening. Gelegen in het gewilde appartementencomplex de Pauline Symfonie! Dit goed onderhouden appartement met royale maatvoering beschikt o.a. over een zeer lichte living, luxe open keuken, 2 goed formaat slaapkamers, moderne badkamer, balkon op het zonnige zuidwesten, eigen inpandige berging op de begane grond en eigen privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein.

Dit luxe afgewerkte appartement ligt in het mooie appartementencomplex “Pauline Symfonie”. Aan de rand van het Wilhelminapark, een oase van groen die een fantastische uitwijkmogelijkheid vormt. Het complex heeft een royale centrale hal met het bellen- en brievenbussentableau. Door het gebruik van glas bij de entree alsmede op de galerijen heeft het complex een lichte en transparante uitstraling gekregen. Dit, tezamen met het gebruik van duurzame materialen en de groene leefomgeving, maakt, dat het in dit luxe complex comfortabel wonen is.

Indeling:
Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, ruime ontvangsthal met 2 liften en trappenhuis. Entree woning op de 5de verdieping. Zeer ruimtelijke entreehal, een handige berging waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd en separaat moderne vrijhangend toilet met fontein.

Lichte en riante woonkamer, waar u meteen op de zeer ruimte open L-vormige keuken afloopt. Deze schitterende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits kookplaat met motor loze afzuigunit. De woonkamer geeft u aan schitterend weids uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het riante balkon. Dankzij de volledige schuifbare ramen kunt u hier bovendien volop genieten van de frisse buitenlucht. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers. De twee slaapkamers zijn vanuit de hal toegankelijk. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een wasbak en douche.

Berging op de begane grond en vaste parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 104 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 217,07 per maand, (appartement, berging (nr. Q7) en parkeerplaats (nr. 38);
- Voorschot stookkosten € 60,- per maand;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- Veel glasoppervlak, waardoor bijzonder veel lichtinval en vanuit elke plek in de woning een prachtig uitzicht;
- Open privé parkeerplaats;
- Eigen fietsenberging in de onderbouw;
- Projectnotaris Caminada van toepassing;
- Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- Verkoopvoorwaarden Vidomes van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

Kortom een prachtige woning op een schitterende plek. Mede door zijn mooie maatvoering, goed afwerkingsniveau en centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), absoluut een bezichtiging waard.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.798
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 217,07 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,52 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK ZH H 1069
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 217,07 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klaroenstraat 261

€ 395.000 k.k.