Ocarinalaan 386 2287 RM Rijswijk (ZH)

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1965
  • Wonen 90 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 8e woonlaag

Omschrijving

English below.

Modern, ruim opgezet en efficiënt ingedeeld 3-kamer appartement met weids uitzicht gelegen op de 8e etage van een keurig onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een riante woonkamer met moderne open keuken, stijlvolle badkamer en een heerlijk, zonnig balkon. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en kan met weinig aanpassingen worden gestyled naar persoonlijke voorkeur.

Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in de onderbouw en bewoners kunnen gebruik maken van het afgesloten parkeerterrein.

Gunstig en centraal gelegen, nabij winkelcentrum ‘In de Bogaard’, diverse openbaar vervoersvoorzieningen w/o het NS station Rijswijk, het Wilhelminapark en de uitvalswegen A4, A12 & A13.

Voor de exacte indeling en/of maatvoering verwijzen wij u graag door naar de aangehechte plattegrond.

Indeling:
Afgesloten portiek in verzorgde ontvangsthal, brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en lift naar de 8e etage.

Entree woning; tochtportaal, L-vormige hal; moderne, stijlvol betegelde badkamer met ruime inloopdouche, Whirlpool hoekbad, wastafel met spiegel en groot raam. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine/droger.
De separate toiletruimte met zwevend closet is eveneens modern betegeld in dezelfde stijl als de badkamer.
Naast de toiletruimte bevindt zich nog een praktische inpandige berging (voormalige badkamer).
Het appartement telt 2 ruime slaapkamers waarvan één met kamerbrede vaste schuifkast. Beide kamers zijn gelegen aan de galerijzijde.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale living met open keuken. De grote raampartijen en het vrije uitzicht geven deze ruimte een zeer prettige, open sfeer. De keuken in rechte opstelling is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigunit, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het zonnige balkon welke is gesitueerd op het zuidwesten. Zonnescherm is aanwezig.

Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in de onderbouw.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1965
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m2
-Gelegen op eigen grond
-Onder de huidige pvc vloer liggen keramische tegels
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Blokverwarming (voorschot stookkosten ca. € 60,- per maand)
-Warmwatervoorziening middels boiler uit 2018 (eigendom)
-Zeer actieve VvE, periodieke bijdrage € 200,- per maand
-Balkon ligging zuidwest
-Zonnescherm aanwezig
-Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in de onderbouw
-Afgesloten parkeerterrein voor bewoners
-i.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen regio Haaglanden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Modern, spacious and efficiently arranged 3-room apartment with panoramic views located on the 8th floor of a well maintained apartment complex. The apartment has 2 spacious bedrooms, a spacious living room with modern open kitchen, stylish bathroom and a lovely, sunny balcony. The apartment is in excellent state of maintenance and can be styled to personal preference with few adjustments.

There is a common bicycle shed in the basement and residents can use the closed parking lot.

Convenient and centrally located, near shopping center "In de Bogaard", various public transport facilities for instance, the Rijswijk railway station, the Wilhelminapark and the highways A4, A12 & A13.

For the exact layout and / or dimensions, please refer the attached floor plan.

Layout:
Enclosed porch in well-maintained lobby, mailboxes and call tableau, staircase and elevator to the 8th floor.
Entrance house; tour portal, L-shaped hall; modern bathroom with spacious walk-in shower, Whirlpool corner bath, washbasin with mirror and large window. The connection for the washer / dryer is located here too.
The separate toilet room with floating toilet is also modernly tiled in the same style as the bathroom.
Next to the toilet room is a practical indoor storage room (former bathroom).

The apartment has 2 spacious bedrooms, one with wall-to-wall fixed sliding wardrobe. Both rooms are located on the gallery side.

From the hall you have access to the spacious living room with open kitchen. The large windows and the unobstructed view give an open atmosphere. The kitchen in straight arrangement is executed in neutral color scheme and has various built-in appliances including a 4-burner induction hob, extractor, dishwasher, fridge / freezer, oven and microwave. From the living room you also have access to the sunny balcony which is located on the southwest. Sunshade is provided.

Common bicycle shed available in the basement.

Particularities:
-Year of construction 1965
-Living area approx. 90 m2
-Located on private land
-Ceramic tiles are under the current PVC floor
-Fully equipped with double glazing
-Block heating (heating costs advance approx. € 60 per month)
-Hot water supply by boiler from 2018 (owned)
-Very active VvE, periodic contribution € 200 per month
-Balcony facing southwest
-Sunshade available
-Common bicycle shed available in the basement
-Closed parking lot for residents
-Because of the year of construction, regardless the quality, the age clause will be included in the purchase deed
-Notary choice reserved to the buyer, however within the Haaglanden region
-Desired delivery date: in consultation

The information mentioned is of a general nature and is no more than an invitation to view the house or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The Measurement Instruction used does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 200 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Muziekbuurt

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Muziekbuurt

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ocarinalaan 386

€ 225.000 k.k.