Caan van Necklaan 61 2281 BB Rijswijk (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1927
  • Wonen 95 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Keurig onderhouden 3-kamer parterrewoning gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan!

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 95m2 en beschikt o.a. over twee ruime slaapkamers, een royale doorgebroken woon-/eetkamer met open keuken, een inpandige berging, een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin van ca. 14 meter diep!

Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.

Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus 23 & tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Via verzorgde voortuin naar entree appartement; tochtportaal; hal met garderobe, vaste kast en toilet met fonteintje; de zeer doorgebroken ruime woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een fraaie open (gas) haard en een speelse erker welke zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde de eetkamer en de moderne open keuken welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en hete luchtoven; middels schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin van ca 14 meter diep; de eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie inbouwkast; de royale (hoofd) slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft eveneens toegang tot de achtertuin; tussengelegen de inpandige berging met opstelplaats CV combiketel en de nette badkamer welke is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en wastafelmeubel.

Tuin
Verzorgde voortuin gesitueerd op het Zuidwesten.
Verzorgde achtertuin (ca. 14 meter diep) op het Noordoosten met houten berging.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage € 75,-p/mnd.;
- C.V. ketel van Vaillant uit 2011;
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van een zonnige achtertuin (ca 14 meter diep) met houten berging;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 95 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Externe bergruimte: 5 m2;
- Inhoud: 317 m3;
- Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig;

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.789
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cromvliet

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cromvliet

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Caan van Necklaan 61

€ 265.000 k.k.