• Verkocht onder voorbehoud

Klaroenstraat 377 2287 CJ Rijswijk (ZH) Muziekbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

EEN FANTASTISCHE KANS IN HET RECENT GEBOUWDE (2011) APPARTEMENTENCOMPLEX DE PAULINE SYMFONIE!
ZEER ROYAAL 4 KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN MAAR LIEFST 120 M2 OP DE 19e ETAGE MET FRAAI UITZICHT OVER DE GROENVOORZIENING.
DIT RUIME APPARTEMENT BESCHIKT O.A. OVER 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN, BADKAMER EN HEEFT EEN RIANTE SERRE OP HET ZUIDOOSTEN.
DAARNAAST BESCHIKT DE WONING OVER EEN INPANDIGE BERGING OP DE BEGANE GROND EN EIGEN PRIVÉ PARKEERPLAATS.

Dit luxe afgewerkte appartement ligt in het nieuwe appartementencomplex “Pauline Symfonie”. Aan de rand van het Wilhelminapark, een oase van groen die een fantastische uitwijkmogelijkheid vormt. Het complex heeft een royale centrale hal met het bellen- en brievenbussentableau. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, ruime ontvangsthal met 2 liften en trappenhuis. Entree woning op de 19e verdieping

19e verdieping
Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, ruime ontvangsthal met 2 liften en trappenhuis. Entree appartement op de 19e verdieping. Vanuit de zeer ruimtelijke entreehal van bijna 9 m2, meterkast, toegang tot twee grote slaapkamers, een handige berging (3m2) waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd, separaat modern vrij hangend toilet met fontein. Moderne tussenliggende badkamer voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een wasbak en douchehoek. Vanuit de hal betreedt u de uiterst riante woonkamer van maar liefst 40 m2 waar u meteen op de zeer ruime open L-vormige keuken afloopt. Deze schitterende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met vlakschermafzuiger.
De woonkamer geeft u aan beide kanten schitterend weids uitzicht over het park.
Naast de keuken bevindt zich een slaapkamer welke uiteraard ook te gebruiken is als werkkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante serre vanwaar u een schitterend uitzicht heeft over het achterliggende Wilhelminapark. Dankzij de volledige openschuifbare ramen kunt u hier bovendien volop genieten van de frisse buitenlucht.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 2011;
- Actieve VvE, bijdrage € 254,- per maand (appartement, berging en parkeerplaats),
- Fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Open privé parkeerplaats;
- Eigen fietsenberging in de onderbouw;
- Oplevering in overleg;
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 120 m2;
- Overige inpandige ruimte: 0 m2;
- Externe bergruimte: 5,6 m2;
- Inhoud: 385 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 254,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
22 woonlagen
Gelegen op
19e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK H A74
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 254,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klaroenstraat 377

€ 375.000 k.k.