• Verkocht onder voorbehoud

Dr Augustijnlaan 19 2283 CA Rijswijk (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Royaal herenhuis met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met een nieuwe semi open keuken, een heerlijke voor- en achtertuin van in totaal ca. 90 m2 groot. De woning is in deels 2018 opgeknapt; de kozijnen zijn van kunststof en volledig voorzijn van HR++ glas, behalve de voordeur. De wanden op de begane grond zijn strak gestuukt en met een nieuwe keuken; kortom een zeer onderhoudsvriendelijke woning!

De woning is centraal gelegen en nabij ‘Park Te Werve’, natuurzwembad ‘De Put’ en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum ‘In de Bogaard’. Uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn nabij.

De indeling is als volgt.

Ruime voortuin met gezellige zitje en toegang tot de woning; hal met meterkast, trapkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met eiken parketvloer, is over de volle lengte van de woning, heeft erg veel lichtinval en een sfeervol open haard. Brede semi open keuken met gezellige ontbijtbar, geplaatst in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en droger. Middels de schuifpui van de woonkamer bereikt u de royale achtertuin van meer dan 50 m2 groot en met achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten, maar vanwege de diepte (ca. 10 meter) kunt u toch heerlijk genieten van de zon.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, aan de voor- en achterzijde een zeer ruime slaapkamer en aan de achterzijde een beknopte zijslaapkamer. Badkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een wastafel, handdoekradiator, ligbad en er is ook nog een separaat toilet aanwezig.

De tweede verdieping beschikt over een berging met opstelplaats voor de cv-ketel, een separate douche en een vlizotrap naar de vliering. Tot slot vindt u aan de voor- en achterzijde een slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1965.
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (volledig HR++, m.u.v. de voordeur).
- Elektra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars (vervangen in 2018).
- Verwarming en warm water d.m.v. ATAG combiketel uit 2018
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 137 m2. De inhoud is ca. 470 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Spacious family house with five bedrooms, a large living room with a new semi open kitchen, a lovely front and back garden of app. 90 m2 in total. The house has partly been refurbished in 2018; PVC window frames, completely with HR++ glass, except for the front door. The walls on the ground floor have been plastered and with a new kitchen; in short, a very low maintenance house!

The house is centrally located nearby 'Park Te Werve', natural swimming pool 'De Put' and you can go to shopping center 'In de Bogaard' for the daily groceries. Excellent connection with public transport and several freeways are nearby.

The layout is as follows.

Spacious front garden with cozy seating area and access to the house; hallway with meter cupboard, built-in closet underneath the staircase, toilet with hand basin and access to the living room. The living room has an oak parquet floor, is extending the entire width of the house, has lots of daylight coming in and an atmospheric fireplace. Wide, semi open kitchen with cozy breakfast bar, placed in 2018 and featured with several built-in appliances, such as: 5-burner induction cooker, dishwasher, oven and microwave. The kitchen has access to the deep pantry with connection for a washing machine and tumble dryer. The sliding door from the living room leads to the large back garden, more than 50 m2 and with back entrance. The garden is facing northwest, but because of its depth ( app. 10 meters), you can still enjoy the sun.

You will fin three bedrooms on the first floor, at the front and back a very large bedroom and at the back is also a side room. Bathroom located at the front, featured with wash basin, radiator, bathtub and there is also a separate toilet present.

The second floor has a storage room with space for the boiler, a separate shower and folding stairs to the attic. Lastly, there is a bedroom at the front and back, with dormer window.

Details:
- Freehold.
- Built in 1965.
- PVC window frames with double glazing (completely HR++ except for the front door).
- Electricity: 9 circuits and 2 safety switches (replaced in 2018).
- Central heating and hot water through ATAG boiler from 2018.
- The living space is app. 137 m2. The volume is app. 470 m3.
- See the floor plans for the layout and all measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 412.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.011
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 6180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10 meter diep en 6,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Huis te Lande

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Huis te Lande

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dr Augustijnlaan 19

€ 412.500 k.k.