• Verkocht onder voorbehoud

Rieteiland 66 2285 JV Rijswijk (ZH) Strijp

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zeer fraai in het “Eilandenrijk” aan het water gelegen royaal bemeten 3-laags herenhuis met inpandige garage en parkeerplaats op eigen terrein. Deze goed onderhouden woning heeft ca. 156 m² woonoppervlak en schitterend vrij uitzicht over het water. De woning is voorzien van een tuingerichte living, moderne keuken, 5 (slaap)kamers, luxe badkamer, zonnig dakterras en zeer verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten.

Indeling:
Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot inpandige garage, overdekte woning entree, ruime hal met garderobe, meterkast (7 groepen + a.l.s.) en hard houten trappenhuis naar de eerste verdieping.

Zeer lichte en tuingerichte living, geheel voorzien van witte plavuizen vloer met vloerverwarming, glasvliesbehang op de wanden, grote raampartijen, convector en schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur 4-pits gasfornuis met afzuigunit, koelkast, vriezer, 1 ¼ spoelbak en vaatwasser. Leuke erker aan de voorzijde met mogelijkheid om een zitje te creëren.

Trappenhuis naar de eerste verdieping, overloop, diepe technische ruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas 2012), mechanisch ventilatiesysteem (2018) en opstelplaats voor de wasmachine/droger. De woning is voorzien van 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Eén van de slaapkamers is in gebruik als kastenkamer.

Luxe badkamer (2014) voorzien van modieuze wand-/vloertegels met vloerverwarming. Royale inloopdouche met brede drain, hand-/stortdouche met glazenwand, vrijstaand ligbad met meng-/handkraan, breed wastafelmeubel met dubbele kranen, verlichte spiegelwand en designradiator.
Trappenhuis naar de tweede verdieping naar de multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik om te werken aan huis / atelier. Heerlijk vrij uitzicht over de weide omgeving vanwege de grote raampartijen. Toegang tot het grote dakterras eveneens gelegen op het zonnige zuidwesten met veel privacy.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlak ca. 156 m²;
Perceeloppervlakte ca. 164 m²;
Wooninhoud ca. 584 m³;
Bouwjaar 1996;
Energielabel B, geldig t/m 11-10-2030;
HR cv-ketel Intergas, 2012;
Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2019;
Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Kortom een fraaie woning op een heerlijk locatie. Mede door zijn mooie maatvoering en zonnige tuin, ideale ligging nabij winkelcentrum “In de Bogaard”, openbaar vervoer (bus 23 en 22), station Rijswijk, uitvalswegen (A4), diverse parken, het Rijswijkse Bos absoluut een bezichtiging waardig.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK C 1855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rieteiland 66

€ 500.000 k.k.