Zilverschoon 17 2286 WJ Rijswijk (ZH)

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2017
  • Wonen 170 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 255 m²

Omschrijving

UNIEKE KANS!!
OP HET MOOISTE PLEKJE VAN RIJSWIJKBUITEN SION GELEGEN AAN VAARWATER.
ENERGIEZUINIGE 2 ONDER 1 KAPWONING. Nieuwbouw 2017 project wonen a la Carte.
Dit is inclusief de warmtepomp en zonnepanelen. Geen huur, maar eigendom.

Met een tuin gelegen op het zuidwesten aan VAARWATER en tot eind van de dag zon.
Afmeting tuin: 9,2 meter breed en 11 meter diep. ongeveer 100 m2!
Je kan je boot aanleggen en overal varen waar je wilt(Delft, Leiden, Rotterdam, westland etc).
Zelfs varend corso vaart langs!

Triple glas en WTW-systeem.
Warmtepomp en 15 zonnepanelen zijn eigendom(geen huur).
Nieuwprijs ca 20.000,-
Nu nog 9,5 jaar gratis onderhoud! Energielabel A.
In de zomer is het koel en in de winter is het warm in de woning.

Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping.
De woning is op alle verdiepingen en bgg aan de achterzijde 2.40 meter uitgebouwd.
De buitenmaat van de woning is 6,24 meter breed en 12 meter diep.
Op eigen terrein 3 a 4 parkeerplaatsen een overkapping en buitenstopcontact.
Woonoppervlak 173 m2 en perceeloppervlak 255 m2.

INDELING
Begane grond:
entree hal, toiletruimte met Portugese vloertegels en fontein.
Meterkast met 9 groepen, 1 krachtgroep en 3 aardlekschakelaars.
Woonkamer is in een L-vorm met trapvoorraadkast.
Luxe witte greeploze eetkeuken met schiereiland, vaatwasser, oven, magnetron, koel/vrieskast,
inductiekookplaat en afzuigkap.

Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren toegang tot de tuin.
De tuin is gelegen op het zuidwesten aan vaarwater met aanlegvlonder en overkapping.
Tot 21.30 uur zon in de zomer. De tuin is 9,2 meter breed en 11 meter diep(ongeveer 100m2).
Houten berging maat: 2.80 x 1.80 m.
Vorstvrije buitenkraan en buitenstopcontacten.

1e verdieping:
Royale overloop met daglicht.
Aparte toiletruimte met Portugese vloertegels en fontein.
Slaapkamer aan de voorzijde 3.40 x 2.93 m.
2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning 2.48 x 5.80m en 3.15 x 4.90m.
Badkamer ca. 3.40 x 2.40 m. met dubbele wasbak, radiator, ligbad en inloopdouche met
2 DOUCHES . Mooi Portugese vloertegels
Tevens een ingebouwde deurkast 1.18 x 0.93m. voor beddengoed en voorraad etc.

2e verdieping:
Overloop.
Toegang tot aparte technische ruimte 2.03 x 4.90 m uitgevoerd met technische installaties en aansluiting wasmachine en droger.
Ruimte ernaast is een grote hoge zolder van 6.90 x 3.60 m.
Hier kunnen 2 slaapkamers worden gecreëerd.
Tevens heel veel bergruimte in de zijschotten.
Dakraam en raam aan de zijkant.

Bijzonderheden:

-aanvaarding: in overleg.
-warmtepomp(eigendom)
-15 zonnepanelen(eigendom)
-Beiden bovengenoemd, nog 9,5 jaar gratis onderhoud door klimaatgarant.
-alle verdiepingen incl bgg uitgebouwd 2.40 m.
-vorstvrijebuitenkraan
-elektra onder overkappingen
-gehele woning triple glas
-WTW-systeem
-aan vaarwater gelegen
-tuin zuidwesten(zon tot 21.30 uur)
-dubbele douche
-Glasvezel aansluiting
-Woonoppervlak 173 m2
-perceeloppervlak 255 m2
-eigen grond
-energielabel A
-vloerverwarming bgg en 1e etage
-3-4 eigen parkeerplaatsen
-buitenmaat woning 6.24 x 12 meter

RijswijkBuiten is een nieuwe duurzame woonwijk gelegen tussen het centrum van Rijswijk(winkelcentrum de Boogaard) en Delft. Binnen een paar minuten op de snelweg A4 voor richting Rotterdam, Amsterdam, Zoetermeer, Utrecht. Inmiddels beschikt RijswijkBuiten over De Brede School Sion Buiten. De school bestaat uit een basisschool en kinderopvang. Tevens is er een huisartsen en tandartspraktijk. Het recreatie gebied Wilhelminapark bevindt zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer buslijn 51 komt hier in de wijk.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.029
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK I 3194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIJSWIJK I 3197
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Telefonisch bereikbaar tot 21:00
Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sion

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sion

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zilverschoon 17

€ 685.000 k.k.