Handelskade 3 2282 DW Rijswijk (ZH)

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2006
  • Wonen 187 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 135 m²

Omschrijving

WOON EN GENIET in deze in 2006 gebouwde, zeer ruime (ca. 187m2) en goed onderhouden, twee-onder-een kap woning. De woning is gebouwd in de jaren '30 stijl en kenmerkt zich door het vele licht dat binnenkomt door de grote raampartijen en de prachtige achtergevel met een raampartij van de begane grond tot en met de 1e verdieping, de vide welke de woonkamer verbindt met de 2e (woon)ruimte op de 1e verdieping, 4 ruime slaapkamers, twee badkamers en heerlijke zonnige achtertuin.

Ligging:
Gelegen in het Havenkwartier, aan de rand van de "Bomenbuurt", de wijk is volop in beweging en is een plek waar werken, wonen en recreëren hand in hand zullen gaan. Winkels in de nabije omgeving en de gezellige Herenstraat in Oud Rijswijk is op 5 minuten fietsen. Dicht bij snelweg. Via tramlijn 17 is het gebied verbonden met het station Rijswijk en met Den Haag en Wateringen, tram 1 naar Delft en met de bus zijn Zoetermeer en Den Haag bereikbaar.

Indeling:
Overdekte entree; Entree woning; Hal met marmer vloer, meterkast en toilet met vrijhangend closet en fontein; Zeer lichte, de achtergevel bestaat uit een glazen wand van de begane grond tot en met de 1e verdieping, woonkamer met prachtige visgraat parketvloer met bies, bergkast en openslaande deuren naar de zeer zonnige achtertuin met zijingang en toegang tot de berging; De half open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, hetelucht oven, magnetron, vaatwasser, afzuigschouw en 5 pits gaskookplaat met wokbrander.

1e verdieping:
Overloop; tweede woonruimte welke door de vide in verbinding staat met de woonkamer op de begane grond, deze ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken: werkkamer, t.v.-kamer, "chillruimte" voor de kinderen, etc.; Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste kastenwand; Badkamer 1 met inloopdouche, wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Overloop; Master bedroom (ca. 20m2) aan de achterzijde met vaste kastenwand; Badkamer 2 met bad, inloopdouche, wastafel, vrijhangend toilet en design radiator; Slaapkamer 3 aan de voorzijde met raampartij aan de voorzijde doorlopend in de zijgevel.

Zolder:
Ruime overloop met Velux dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats cv ketel, warmte terugwin installatie en bergruimte in de knieschotten; Slaapkamer 4 met Velux dakraam en bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden :
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar ca. 2006;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Gebruiksoppervlakte circa 187m2 gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN2580;
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed;
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++);
- Electra: 8 groepen met aardlekschakelaars;
- Verwarming middels HR-combiketel, bouwjaar 2006;
- Ventilatie middels warmte terugwin installatie;
- De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed;
- Glazen pui op de begane grond en 1e verdieping is voorzien van een elektrische sunscreen;
- Woonkamer is voorzien van visgraat parketvloer met bies en de 1e- en 2e verdeiping zijn voorzien van een parketvloer;
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Levering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

---
ENJOY LIVING in this in 2006 built, very spacious (approx. 187m2) and well maintained, semi-detached house. The house is built in the 1930s style and is characterized by the lots of light that enters through the large windows and the beautiful rear facade with glass from the ground floor to the 1st floor, the vide that connects the living room with the 2nd (living) space on the 1st floor, 4 spacious bedrooms, two bathrooms and a lovely sunny backyard.

Location:
Located in the Havenkwartier, on the edge of the "Bomenbuurt", the neighborhood is in full motion and is a place where working, living and recreation will go hand in hand. Shops in the vicinity and the cozy Herenstraat in Oud Rijswijk is a 5-minute bike ride. The area is connected to the Rijswijk station and to The Hague and Wateringen by tram line 17, tram 1 to Delft and Zoetermeer and The Hague can be reached by bus.

Layout:
Covered entrance; Entrance house; Hall with marble floor, meter cupboard and toilet with free hanging toilet and fountain; Very light, the rear facade consists of a glass wall from the ground floor to the 1st floor, living room with beautiful herringbone parquet floor with and French doors to the very sunny backyard with side entrance and access to the storage room; The half open kitchen is located at the front and has an L-shaped kitchen with built-in appliances: refrigerator, freezer, convection oven, microwave, dishwasher, extractor and 5 burner gas hob with wok burner.

1st floor:
Landing; second living space which is connected by the loft to the living room on the ground floor, this space can be used for many purposes: office, TV room, "chill room" for the children, etc .; Bedroom 1 at the front with fixed cupboard wall; Bathroom 1 with walk-in shower, sink and design radiator.

2nd floor:
Landing; Master bedroom (approx. 20m2) at the rear with fixed cupboard wall; Bathroom 2 with bath, walk-in shower, washbasin, free-hanging toilet and design radiator; Bedroom 3 at the front with windows at the front which continuou in the side wall.

Attic:
Spacious landing with Velux skylight, washing machine and dryer connection, boiler room, heat recovery installation and storage space in the knee bulkheads; Bedroom 4 with Velux skylight and storage space in the knee bulkheads.

Particularities :
- Located on private land;
- Year of construction approx. 2006;
- Very centrally located to shops, schools, public transport and roads;
- Usable area approximately 187m2 measured in accordance with the measurement instruction based on NEN2580;
- The maintenance situation inside and outside is good;
- Energy label A;
- Fully equipped with hardwood window frames with double glazing (HR ++);
- Electricity: 8 groups;
- Heating by HR combi boiler, built in 2006;
- Ventilation through heat recovery installation;
- The maintenance situation of the sanitary and kitchen is good;
- Glass front on the ground and first floor has an electric sunscreen;
- Living room has a herringbone parquet floor with piping and the 1st and 2nd floors have parquet floors;
- Model NVM purchase deed applicable;
- The measurement instruction clause will be included in the deed of sale;
- Delivery in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry.

"This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative."

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.476
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
659 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho HR combiketel Kli-Max 2 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK G 3126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9,5 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

NVM verkoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 18:00
Bel 070-3659063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bomenbuurt

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bomenbuurt

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Handelskade 3

€ 650.000 k.k.