Hoornbruglaan 47 2281 AV Rijswijk (ZH)

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1928
  • Wonen 105 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 127 m²

Omschrijving

Zeer LEUKE en AANTREKKELIJKE 2-laagse eengezinswoning met ZONNIGE voor- en achtertuin (West).

Het betreft hier een KARAKTERISTIEKE jaren '30 woning met eventueel een mogelijkheid tot het opbouwen van een 2e verdieping.

Deze woning ligt in de POPULAIRE wijk LEEUWENDAAL en beschikt o.a. over een SFEERVOLLE woon-/eetkamer met MASSIEVE parketvloer, GESTUUKTE wanden en plafonds, achtergelegen MODERNE keuken met o.a. een GRANIETEN aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de ZONNIG gelegen achtertuin met stenen schuur, 2e verdieping met een RIANTE voorgelegen HOOFDSLAAPKAMER met aangrenzende kleedkamer, 2 kamers aan de achterzijde waarvan 1 met balkon en een MODERNE badkamer.

Indeling: voortuin, entree woning, open hal met meterkast (nieuw), woon-/eetkamer met convector en bijgetrokken hal, keurig toilet met fontein en in z'n geheel betegeld met marmer, open bergruimte onder de trap, achtergelegen moderne keuken met marmeren aanrechtblad, RVS afzuigkap, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, 4 pits gascomfort en hete luchtoven, middels openslaande deuren heeft men toegang tot de zonnige achtertuin (West) met achtergelegen stenen schuur (incl. elektra). De gehele begane grond is voorzien van een massieve parketvloer.

1e verdieping: L-vormige overloop, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, schitterend formaat hoofdslaapkamer met erker en aangrenzende walk-in-closet, mooi formaat achter slaapkamer met deur naar het balkon (West), moderne ruime badkamer (geheel betegeld) met o.a. een duo ligbad, dubbel wastafelmeubel, aparte douche met rainshower, drain en jetstreams en een design radiator, 3e achterkamer met laminaatvloer en opstelplaats voor wasmachine, droger en CV combi ketel (Nefit 2012).

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Schitterend gelegen in rustige en brede woonstraat in de gewilde wijk Leeuwendaal;
- Goed onderhouden met o.a. een nieuw dak (2017);
- Mogelijkheid tot het opbouwen van een 2e etage;
- Karakteristiek herenhuis gebouwd in 1928;
- Grotendeels nieuwe gestuukte wanden en plafonds;
- Elektra vernieuwd incl. groepenkast;
- Nagenoeg overal dubbele beglazing;
- Energielabel E;
- Gunstig gelegen nabij het oude centrum van Rijswijk met de leuke winkeltjes en gezellige restaurantjes;
- Openbaar vervoer, scholen en vele andere voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Samengevat: een zeer aantrekkelijke woning welke ideaal is gelegen in het karakteristieke Leeuwendaal. Het Leeuwendaal kent een hoog voorzieningenniveau waar onder het historische centrum van Rijswijk, OV halten (Den Haag/Delft) op 300 meter afstand, alsmede school, sport en recreatievoorzieningen op steenworp afstand. Bovendien een snelle ontsluiting naar de relevante wegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) in de Randstad. Zeker een bezichtiging waard!!!

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

Onze medewerkers heten u van harte welkom, zij zijn extra alert op persoonlijke hygiëne en mogelijke ziekteverschijnselen en nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht. Zo begroeten we elkaar niet met het geven van een hand en blijven we op 1,5 tot 2 meter afstand. Ook verzoeken wij u vriendelijk om zorgvuldig met deze richtlijnen om te gaan. Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.810
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 4006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (9,6 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leeuwendaal

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leeuwendaal

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoornbruglaan 47

€ 400.000 k.k.