Regentesselaan 5 2281 VA Rijswijk (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1908
  • Wonen 219 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 350 m²

Omschrijving

In het Leeuwendaalkwartier gelegen KARAKTERISTIEK herenhuis uit 1908.

PRACHTIG half vrijstaand HERENHUIS van ca. 220m2 woonoppervlak met PARKEREN op EIGEN terrein.

Deze zeer BIJZONDERE 2-onder-1 kap woning is uitermate geschikt als COMBINATIE WONEN en WERKEN onder 1 dak en is in de breedte gebouwd (uniek).

Deze HALF VRIJSTAANDE woning is zeer mooi georiënteerd met deels VRIJ UITZICHT richting de Princesselaan en beschikt onder andere over een mooie ZONNIGE voortuin (ZW), zijtuin en achtertuin, een royale ONTVANGSTHAL, zijkamer welke ideaal is als praktijkkamer/kantoorruimte, een mooie en LICHTE woon-/eetkamer met open haard, ruime WOONKEUKEN, kelder, BORDESTRAP, totaal 3 slaapkamers op de 1e verdieping, ruime badkamer met aangrenzende wasruimte, 2 slaapkamers op de 2e verdieping, doucheruimte en een geweldige grote ruimte/slaapkamer met hoge nok en nog zichtbare SPANTEN. Tevens is er nog een bergvliering aanwezig.

Indeling: entree in de Oostgevel, royale ontvangsthal, toilet met fontein, voorzijkamer/vestiaire welke zeer geschikt is als praktijkruimte/kantoorruimte, kelder met opstelplaats voor de CV combi ketel en een waterontharding, schitterende lichte woon-/eetkamer met erker, open haard en parketvloer, deur naar de zonnige gelegen voortuin/terras welke op het Zuid-Westen is georiënteerd, mooi formaat woonkeuken met toegang tot de ruime achtertuin (NO) met diverse terrassen en een houten schuur.

1e verdieping: trap naar 1e verdieping met een zij slaapkamer met wastafelmeubel, toilet met fontein, overloop met trapkast, diepe meterkast/bergkast, schitterende voorgelegen slaapkamer met open inloopkast en openslaande deuren naar het balkon, grote achtergelegen hoofdslaapkamer met erker en vaste kastenwand, doorloop naar de badkamer welke beschikt over een ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet, aangrenzende wasruimte welke ook via de overloop toegankelijk is met opstelplaats voor wasmachine en droger.

2e verdieping: overloop, achtergelegen slaapkamer met dakkapel en vaste kast, 2e slaapkamer met dakkapel, vaste kast en berging achter de knieschotten, doucheruimte (geheel betegeld) met vaste wastafel en toilet, voorgelegen zeer riante kamer (mogelijkheid tot het opsplitsen naar 2 kamers) met hoge nok en nog zichtbare spanten.

Vliering: ruime vliering aanwezig.

Aanvullende informatie:

- Bouwjaar 1908;
- Gelegen op 350m2 eigen grond;
- Wooninhoud ca. 950m3;
- Schitterende karakteristieke woning;
- Nog enige originele details aanwezig (glas-in-lood ramen en paneeldeuren);
- Totaal 7 slaapkamers;
- Kelderruimte aanwezig;
- CV combi ketel Atag 2015 (recent onderhouden oktober 2019)
- Voor de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Energielabel aanwezig;
- Openbaar vervoer (bus en tram) op loopafstand;
- Nabij diverse uitvalswegen;
- Het centrum van Rijswijk met winkels en horeca ligt op loopafstand;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: De combinatie van de prominente ligging, de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en de karakteristieke uitstraling maakt het tot een zeer aantrekkelijk geheel! Door zijn royale afmeting en afwijkende indeling is dit statige herenhuis absoluut een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.881
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
944 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 4338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
92 m² (6 meter diep en 15,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leeuwendaal

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leeuwendaal

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Regentesselaan 5

€ 850.000 k.k.