Haagweg 154 2282 AJ Rijswijk (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1910
  • Wonen 226 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 212 m²

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Klassiek herenhuis met een zee aan ruimte, gelegen nabij het centrum van Oud Rijswijk.

De woning verkeert in goede staat en is uitermate geschikt voor een praktijk aan huis! De woning is met veel zorg onderhouden en beschikt onder andere over een prachtige visgraat parketvloer en een mooie en suite schuifseparatie. De woonkamer is ruim 40 m2 groot, de eetkamer 24 m2, er zijn twee keukens, twee badkamers, zes slaapkamers , een handige kelder en niet te vergeten: een prachtige achtertuin van meer dan 100 m2 groot, gelegen op het zuidwesten!

Centrale locatie: voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het sfeervolle centrum van Oud Rijswijk dat zich op loopafstand bevindt. Openbaar vervoer stopt voor de deur waardoor u ook kunt besluiten om o.a. naar het centrum van Den Haag, Delft of Nootdorp te gaan. Daarnaast zijn diverse scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen nabij.

De indeling is als volgt.

U komt binnen in de ruime hal met meterkast, hangend toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en de kelder; handig als opslagruimte en met opstelplaats voor de cv-ketel en boiler. De fraaie woon/eetkamer heeft ontzettend veel lichtinval, een sfeervolle gas openhaard en een prachtige visgraat parketvloer met band bies. De eetkamer wordt gesplitst van de woonkamer door de mooie en suite schuifseparatie met vaste kasten. De eetkamer heeft toegang tot de semi open keuken en heeft een convectorput en openslaande deuren naar de tuin. De semi open keuken is net iets breder dan u verwacht door een handige ingreep ten tijde van de verbouwing. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 5=pits inductiekookplaat (twee platen functioneren niet), afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en boiler en Quooker. Daarnaast is er een mobiel uitgevoerd keukenblok dat u makkelijk kunt verplaatsen waardoor u op eenvoudige wijze de indeling van de keuken kunt aanpassen.

De royale achtertuin heeft een indrukwekkende grootte van meer dan 100 m2 en is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De tuin heeft aan de achterzijde een vrijstaande houten schuur met overkapping, een zogeheten kapschuur.

Fraai trappenhuis met toegang tot de resterende verdiepingen; op de eerste verdieping vindt u aan de voorzijde een waskamer en royale slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. De kamer beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met wijds uitzicht over de straat. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast/kamer en een geïntegreerde badkamer met een douche/stoomcabine, een hoekbad met whirlpool en een dubbele wastafel; erg ontspannend! Het balkon aan de achterzijde is middels openslaande deuren van de hoofdslaapkamer te bereiken en heeft een weids uitzicht over de achtergelegen tuinen. Tot slot vindt u op deze verdieping een hangend toilet met fontein en zeer ruime bergkast.

De tweede verdieping is van alle gemakken voorzien en daardoor uitermate geschikt als gastenverblijf; een eigen keuken aan de voorzijde met inductie kookplaat en koel/vriescombinatie, een royale woonkamer of slaapkamer aan de voorzijde van ca. 20 m2 groot, een slaapkamer aan de achterzijde van uitstekend formaat en een beknopte badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche en tot slot wordt deze verdieping compleet gemaakt door het dakterras aan de achterzijde, eveneens met fantastisch uitzicht.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1910.
- Energielabel D.
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Elektra: 14 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming d.m.v. Nefit cv-ketel uit 2000.
- Warm water d.m.v. elektrische Nefit boiler (eigendom).
- Acht zonnepanelen aanwezig op het dak.
- Bouwkundig rapport aanwezig.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 226 m2. De inhoud is ca. 901 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Classic family house with lots of space, located nearby the center of Old Rijswijk.

The house is in good state and perfect for a practice at home! The house is maintained with such good care and has among others a beautiful herringbone parquet floor and ensuite sliding doors. The living room is more than 40 m2, the dining room 24 m2, there are two kitchens, two bathrooms, six bedrooms, a handy cellar and not to forget: a beautiful back garden of more than 100 m2, facing southwest!

Central location: for the daily groceries you can go to the atmospheric center of Old Rijswijk which is on walking distance. Public transport stops in front of the house so you can also decide to go to for example the center of The Hague, Delft or Nootdorp. Several schools, sport facilities and freeways are nearby.

The layout is as follows.

You will enter in the spacious hallway with meter cupboard, hanging toilet with hand basin, staircase to the first floor and the cellar; convenient as extra storage space and with space for the boilers. The living/dining room has lots of daylight coming in, an atmospheric gas fireplace and a beautiful herringbone parquet floor. The dining room is separated from the living room through the gorgeous ensuite sliding doors with built-in closets. The dining room has acces to the semi open kitchen and has French doors to the garden. The semi open kitchen is a little bit wider than expected because of a handy adjustment during the renovation. The modern kitchen is featured with a 5-burner induction cooker (two burners don't function), hood, microwave, oven, dishwasher, fridge/freezer and boiler and Quooker. There also is a mobile kitchen counter you can move, so you can easily change the layout from the kitchen.

The spacious back garden has an impressive size of more than 100 m2 and is facing southwest, so you can enjoy the sun throughout the day. The garden at the back has a detached wooden shed.

Magnificent staircase with access to the remaining floors; on the first floor you will find a laundry room and spacious bedroom at the front, currently used as workroom. The room has built-in closets and French doors to the balcony at the front with panoramic view over the street. The master bedroom is located at the back and has a walk-in closet/room and an integrated bathroom with shower/steam room, corner tub with Whirlpool and double washbasin; very relaxing! The balcony at the back is accessible through the French doors from the master bedroom and has a panoramic view over the gardens. Lastly, you will find a hanging toilet with hand basin and storage room on this floor.

The second floor has everything so it's perfect as guest house; a private kitchen at the front with induction cooker and fridge/freezer, a spacious living room or bedroom at the front of app. 20 m2, a bedroom at the back of excellent size and a cozy bathroom with toilet, washbasin and walk-in shower and lastly this floor is completed by the roof terrace at the back, also with fantastic view.

Details:
- Freehold.
- Year of construction 1910.
- Energy label D.
- Wooden window frames with double glazing.
- Electricity: 14 circuits and 2 safety switches.
- Heating through Nefit boiler from 2000.
- Hot water through electric Nefit boiler (own property).
- Eight solar panels present on the roof.
- Technical survey report present.
- The living space is app. 226 m2. The volume is app. 901 m3.
- See floor plans for layout and measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.097
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
901 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 6476
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (15,8 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bomenbuurt

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bomenbuurt

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Haagweg 154

€ 700.000 k.k.