Laan van Sion 365 2286 LZ Rijswijk (ZH)

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2015
  • Wonen 118 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 193 m²

Omschrijving

LET OP! HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS
“Wij waren op zoek naar een woning in een opkomende, kindvriendelijke wijk met een school op steenworp afstand. De bijbehorende 2 eigen parkeerplaatsen was hierbij voor ons een waardevolle aanvulling. Parkeren voor bezoekers is mogelijk op de diverse parkeerplaatsen voor de deur. Al voordat de bouw van onze woning begon, waren wij bij de wijk betrokken en hebben wij de wijk de afgelopen jaren om ons heen zien groeien. Het is een ruime, lichte en duurzaam gebouwde woning. De zolder is nog naar eigen wens in te richten waarbij hier, vanwege de aanwezigheid van vloerverwarming, ventilatie en een dakkapel, met gemak een slaapkamer kan worden gecreëerd. Wij hopen dat de kopers hier met net zoveel plezier gaan wonen als dat wij hebben gedaan!” aldus de verkopers.

In de kindvriendelijke woonwijk RijswijkBuiten gelegen en in 2015 opgeleverde vijf kamer eengezinswoning met o.a. uitbouw, 4 slaapkamers, houten berging en 2 eigen parkeerplaatsen op het mandelig parkeerterrein. Deze zeer energiezuinig gebouwde woning biedt aan de voorzijde fantastisch vrij uitzicht over de Laan van Sion. In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerplaatsen, recreatie- en groenvoorzieningen te vinden. Ook scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Met de auto bent u al binnen 5 minuten bij de rijksweg A4 en binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Delft of Rijswijk.

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste etage, half betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en toegang tot de uitgebouwde woon-/eetkamer met trapkast en open keuken aan de voorzijde. De keuken in U-opstelling is voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, waaronder 5 zone inductie kookplaat, RVS afzuigkap, grote oven, combi- magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. De woonkamer is uitgebouwd met 1,2 meter en biedt door middel van een schuifpui toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met houten berging en achterom. Via het achterom is het mandelige parkeerterrein bereikbaar, alwaar twee eigen parkeerplaatsen zijn gelegen. De begane grond is voorzien van tegels en vloerverwarming/-koeling.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede etage, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te vinden, waaronder de master bedroom. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde evenals de badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. De overloop en drie slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer en vloerverwarming/-koeling.

Tweede verdieping:
Open zolderetage, afgesloten installatieruimte met dakraam waar tevens de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger te vinden zijn. De zolderetage is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en kan naar eigen smaak worden afgewerkt en ingericht. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte welke met behulp van schuifdeuren bereikbaar is. De zolderetage is voorzien van een nette laminaat vloer en vloerverwarming/-koeling.

KENMERKEN
•Bouwjaar 2015
•Perceeloppervlak 125 m² (eigen grond) + 68 m² (mandelig deelperceel)
•Gebruiksoppervlak wonen 118 m² (NVM Meetinstructie)
•5 kamers, waarvan 4 slaapkamers.
•2 eigen parkeerplaatsen op mandelig parkeerterrein, bijdrage ca. € 12,50 per maand
•Energiesysteem met o.a. warmtepomp, 12 zonnepanelen, WTW-unit, mechanische ventilatie en boiler (leasecontract; ca. € 104,- per maand). Het leasecontract eindigt in mei 2040 en kan indien gewenst voortijdig worden afgekocht.
•Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.551
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK I 2532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIJSWIJK I 2562
Oppervlakte
68 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,9 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sion

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sion

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laan van Sion 365

€ 419.000 k.k.