Mauritslaan 20 2281 AR Rijswijk (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1939
  • Wonen 179 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 148 m²

Omschrijving

*SEE ENGLISH TEXT BELOW*

LET OP!! DE VRAAGPRIJS IS GESTELD ALS EEN VANAF PRIJS

Luxueus verbouwde, riant (ca. 180 m²) 3-laags herenhuis met diepe achtertuin gelegen op het zuid-westen.
Deze smaakvol ingerichte woning is meer dan de moeite waard om te komen bewonderen. Dit zeer lichte herenhuis is voorzien van een grote woonkamer, een luxe open bulthaup keuken, 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Voor- en zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten van ca. 55 m².

De locatie in de gewilde wijk 'Het Leeuwendaal' is praktisch en gunstig; op loopafstand van de winkelstraat de Herenstraat en ten opzichte van uitvalswegen, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen.

Zonder te overdrijven is deze professioneel gerenoveerde woning klaar om per direct te betrekken!

Indeling:
Entree van de woning via de voortuin met ochtendzon. Entree woning, hal, via dubbele deuren met glasroedeverdeling bereikt men de, circa 12 meter diepe, woon- eetkamer welke is voorzien van vloer met visgraatmotief, vloerverwarming en suite separatie met glas in lood. Aan de achterzijde van de woon- eetkamer is de opstelplaats voor de luxe open en moderne bulthaup keuken met kookeiland gesitueerd, die maar liefst ca. 5,50 meter breed is! Open keuken met alle nodige apparatuur zoals Bora inductiekookplaat, afzuigsysteem, oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de circa 9 meter diepe achtertuin die is gelegen op het zuid-westen die door de diepte vrijwel de gehele dag een zonnig plekje kent. De tuin is recent aangelegd. Via de gang bereikt men een modern toilet met fonteintje. Het toilet is, net als al het overige sanitair in het huis, strak en neutraal afgewerkt.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer met airconditioning aan de voorzijde van het huis. Eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van openslaande deur naar het balkon, over de volle breedte van de woning gesitueerd. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, handdoek radiator en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met (derde) separaat toilet en tevens de opstelplaats van de c.v.-ketel (2019). Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van openslaande deur naar het balkon, over de volle breedte van de woning gesitueerd. Separate waskamer alwaar de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vierde zeer grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis, voorzien airconditioning en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Tussen de voor- en de achterkamer gelegen tweede luxe badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939;
- Gelegen op eigen grond;
- Geheel intern gerenoveerd;
- Gebruiksoppervlakte circa 180m² (gemeten volgens NEN2580);
- Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2019;
- Voorzien van nieuw schilderwerk buitenzijde in 2020;
- C.v.-ketel 2019;
- Siemens apparatuur in de keuken;
- Energielabel B
- Vloerisolatie;
- Voor- achtertuin;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Vloerverwarming;
- Voormalig dubbel bovenhuis met benedenwoning samengevoegd;
- Voorzien van uitgebreide elektrische installatie;
- Per direct te betrekken;
- Verkoop voorwaarden van ons kantoor van toepassing, zie onze website.

ATTENTION !! THE ASKING PRICE IS ASKED AS A FROM PRICE

Luxurious renovated, specious (approx. 180 m²) 3- layer house with a deep back garden situated on the south-west.
This lovely decorated house is worth the visit. This very bright house provides a big living room, luxury open bulthaup kitchen, 4 bedrooms and 2 modern bathrooms. Front and very sunny backgarden on the south-west of 55m².

The location in the popular district 'Het Leeuwendaal' is practical and favorable; within walking distance of the shopping street Herenstraat. Highway, primary schools, secondary schools and sports clubs are very close.

This professional renovated house ready to move in as of now!

Layout:
Entrance of the house through the front garden with morning sun. Entrance house, hall, through double doors you will access the living room, which is approximately 12 meters deep, is equipped with herringbone floor, underfloor heating and suite separation with stained glass. At the rear of the living-dining room is the location for the luxurious open and modern bulthaup kitchen with cooking island, which is approximately 5.50 meters wide! Open kitchen with all necessary equipment such as Bora induction hob, extractor system, oven, dishwasher and fridge / freezer. From the living room patio doors provide access to the approximately 9 meter deep backyard which is located on the south-west, which has a sunny spot almost all day long due to the depth. The garden was recently laid out. A modern toilet with hand basin is reached via the hallway. The toilet, like all other sanitary facilities in the house is needy and neutral renovated.

First floor:
Spacious landing with access to all rooms. Spacious air-conditioned bedroom at the front of the house. Also spacious bedroom at the rear, with a door to the balcony across the full width of the house. Modern bathroom with a bath, separate walk-in shower, washbasin, disign radiator and toilet.

Second floor:
Landing with (third) separate toilet and also the location of the central heating boiler (2019). Bedroom at the rear, with a door to the balcony, located across the full width of the house. Separate laundry room with connection for the washing machine and dryer. Fourth very large bedroom at the front of the house, with air conditioning and double doors to the balcony. Between the front and the back room, a second luxury bathroom with a freestanding bath, separate walk-in shower, washbasin and design radiator.

Particularities:
- Building year 1939;
- Own ground;
- Completely renovated internally;
- Surface approximately 180m² (measured according to NEN2580);
- Roof completely renewed and isolated in 2019;
- New paintwork outside in 2020;
- Central heating boiler 2019;
- Siemens equipment in the kitchen;
- Energy label B
- Floor isolation;
- Front and backyard;
- Partially equipped with double glazing;
- Floor heating;
- Former double upper house with ground floor house merged;
- Equipped with extensive electrical installation;
- Available immediately;
- Sales conditions of our office apply, see our website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.190
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 8323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,25 meter diep en 5,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Verkoopmakelaars

Brix Makelaars - Voorburg

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-3222269

Brix Makelaars - Den Haag

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-8209877

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leeuwendaal

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leeuwendaal

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie