• Verkocht onder voorbehoud

Dwarsweg 32 3235 CG Rockanje Zuidhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Modern, royaal en energiezuinig geschakeld herenhuis met aanbouw, garage en gelegen op een centrale locatie in het gezellige dorpje Rockanje aan Zee.
De woning is zeer goed geïsoleerd, uitgevoerd met 15 zonnepanelen en volledig voorzien van kunststof kozijnen met hoogwaardige beglazing, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, complete inbouwkeuken en modern sanitair.

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte voorzien van modern vrijhangend toilet en geheel betegelde wanden; meterkast; trapopgang voorzien van PVC bekleding naar de verdieping.
Riante woonkamer met trapkast, erker en een royale aanbouw met openslaande deuren naar de achtertuin.
Open keuken met “strakke” inbouwkeuken uitgevoerd met composiet werkblad en apparatuur als: vaatwasser, inductie kookplaat, oven en koelkast.
De begane grond is uitgevoerd met plavuizen vloer en vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, vrijhangend toilet, badmeubel en geheel betegelde wanden.
De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer.

2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte (plaats HR combiketel, bj. 2021) en 2 zolderkamers waarvan 1 met dakvenster en 1 met vaste kast en dakkapel.

Grote aangebouwde garage met roldeur en aansluiting wasmachine.
Tuin met sierbestrating en schutting.

Algemeen:
* Royaal geschakeld herenhuis met aanbouw en garage;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Goed geïsoleerd en uitgevoerd met 15 zonnepanelen;
* Bouwjaar 1971;
* Gelegen op 203 m2 eigen grond;
* Modern sanitair;
* Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
* 5 Slaapkamers;
* Rustige ligging nabij de dorpskern van Rockanje en schitterende natuur met brede zandstranden en fraai duingebied!

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 469.500,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.089
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROCKANJE C 3008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (5,35 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dwarsweg 32

€ 469.500 k.k.