Munsterstraat 5 6041 GA Roermond

Uitgelichte kenmerken

  • 419 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

ROERMOND, MUNSTERSTRAAT 5

Sfeervol genieten en wonen in luxe kan in dit Rijks monumentaal herenhuis uit 1818 (1.927 m3), gelegen in een rustige woonstraat midden in de stad met zicht op de Munsterkerk. Dit charmante woonobject is geheel gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en kenmerkt zich door een woonoppervlakte van maar liefst 418 m²!
Laat u verrassen door alle mooie ruimten die deze woning te bieden heeft zoals o.a. een gezellige woon- en eetkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een royaal achterhuis en een sfeervolle binnenplaats met achterom.

Souterrain: Gewelfde kelderruimte, bestaande uit 2 ruimten, waaronder een wijnkelder / opslagruimte van 36 m² en een stookruimte met opstelling van 2 c.v.-combiketels (Nefit; eigendom).

Begane grond: Statige entree / hal met meterkast, deur naar de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Deze hal ademt een karakteristieke sfeer uit door de originele plavuizenvloer, bestaande uit twee tinten blauwsteen in schaakbordmotief, het hoge plafond en de fraaie paneeldeuren met bovenlichten. Deze hal scheidt de woning als het ware in tweeën en loopt helemaal door tot aan de achterzijde van de woning, waar een deur toegang geeft tot de binnenplaats achter de woning. Vanuit de gang zijn er twee deuren die toegang geven tot het linker gedeelte van dit herenhuis. Dit gedeelte bestaat uit een prachtige leefruimte van ca. 47 m², ingedeeld in een zitkamer van 28 m² aan de voorzijde en een gezellige eetkamer (19 m²) aan de achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een houten vloer, een openhaard (gas), een mooi behouden gebleven historisch balkjesplafond en twee grote, nagenoeg over de gehele hoogte aangebrachte raampartijen met bovenlichten. Via een open doorgang is de eetkamer bereikbaar. Deze eetkamer is voorzien van vloerbedekking en kenmerkt zich door een authentieke kachel nis met een 'witje', een lijstplafond met stucrozet en beschikt over twee grote raampartijen, die prachtig uitkijken op de sfeervolle binnenplaats.
Het rechtergedeelte van dit herenhuis bestaat uit een t.v.-kamer en een keukenruimte. De t.v.-kamer (14 m²) bevindt zich aan de voorzijde, links naast de voordeur, en is een ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is zoals bijv. kantoor of speelkamer. De keuken is voorzien van een moderne, U- vormige keukenopstelling met aparte kastenwand, uitgevoerd met witte keukenkasten, een donker werkblad en diverse RVS accenten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap met RVS achterwand, oven, combimagnetron, warmhoudlade en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een ruime muur nis die o.a. plaats biedt aan een Amerikaanse koelkast. Deze keuken is smaakvol afgewerkt met een antracietkleurige plavuizen vloer, een design radiator en beschikt over een mooie raampartij boven het werkblad die leuk in contact staat met de tuin. Vanuit de keuken is - middels een deur – toegang tot een tuinkamer van ca. 12 m². Deze ruimte – met openslaande deuren naar de binnenplaats - dient als doorloop naar een tussenportaal, die toegang geeft tot een toiletruimte, een wasruimte en het royale ‘achterhuis’. De toiletruimte is modern afgewerkt met een zwevend toilet en een fonteintje. De wasruimte biedt plaats aan het witgoed en beschikt over een trap die toegang geeft tot de verdieping van het achterhuis.

Achterhuis: Het achterhuis biedt veel extra ruimte, te gebruiken voor diverse doeleinden. De begane grond is ca. 39 m² groot en is ideaal als atelierruimte, berging of parkeren. De verdieping is ca. 50 m² groot en uitermate geschikt als speel- of hobbyruimte.

Eerste verdieping: De imposante trap naar de verdieping is uitgevoerd met een opengewerkte, houten balustrade en heeft halverwege de trap een fraaie doorkijk naar de keukenruimte. De trap komt uit op een royale overloop met aparte toiletruimte, voorzien van zwevend toilet en een fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers van respectievelijk 28, 20 en 16 m2 groot die alle keurig zijn afgewerkt en voorzien zijn van een houten planken vloer. De slaapkamers ontvangen een fijne lichtinval door de hoge ramen, waarbij deze bij twee slaapkamers voorzien zijn van mooie shutters. Verder bevindt zich op deze verdieping een royale badkamer voorzien van een houten vloer, twee handige inbouwkaste en twee grote raampartijen voorzien van shutters. De in een tijdloze sfeer uitgevoerde badkamer is ca. 16 m2 groot en is compleet ingericht met een ligbad, een aparte, zeer royale douche met inbouwspots en een badkamermeubel met twee wastafels en een spiegelwand.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is een volwaardige, tweede verdieping bereikbaar, voorzien van een badkamer en drie royale slaapkamers, waarbij alle ruimten voorzien zijn van dakramen. Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde en tot een tussenportaal. Dit portaal geeft toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde, alsook een lichte badkamer met douchecabine, zwevend toilet en een badkamermeubel met wastafel. Slaapkamer I (30 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot een kleedkamer, slaapkamer II (24 m²) ligt aan de voorkant en heeft toegang tot een gameroom en slaapkamer III (12 m²) ligt eveneens aan de voorzijde.

Deze prachtige stadswoning is geplaatst op de Rijks monumentenlijst en ligt aan de Munsterstraat, een rustige straat in het centrum van Roermond, met zicht op de Munsterkerk, op loopafstand van alle mogelijke voorzieningen.
In de directe omgeving is er betaald parkeren of parkeren met een bewonersvergunning. Uniek bij deze stadswoning is dat er ook de mogelijkheid is om op de eigen binnenplaats te parkeren. Naast de woning bevindt zich een onderdoorgang (geen eigendom; mag gebruikt worden), die toegang geeft tot een grote poort met harmonica- schuifdeuren, die dienst doet als achterom van de woning en die uitkomt op de binnenplaats.
Deze binnenplaats (ca. 92 m²) is geheel ommuurd en verzorgd aangelegd met grote, antracietkleurige tegels, een sfeervol terrashoekje dat omringd wordt door klimop van de achtergevel en een gezellig overdekt terras van 15 m².

Bijzonderheden:
- ‘Stads Wonen’ in een karakteristiek herenhuis met zicht op de Munsterkerk;
- Woonoppervlakte van in totaal 419 m2; inhoud van maar liefst 1.928 m³;
- Sfeervolle zit- en eetkamer; luxe keuken met inbouwapparatuur;
- In totaal 6 ruime slaapkamers en 2 keurig afgewerkte badkamers;
- Royaal achterhuis, geschikt voor meerdere doeleinden;
- Gezellige binnenplaats met overdekt terras en achterom;
- Gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Roermond.

Inhoud: 1.927 m3.
Woonoppervlakte: 419 m2.
Overige inpandige ruimte: 37 m2.
Externe bergruimte: 15 m2.
Perceel oppervlakte: 322 m².
Bouwjaar: ca. 1818; geheel gerenoveerd.

Vraagprijs: € 775.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.850
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1818
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
419 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
1.927 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Cascade (2x) (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND D 533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Plaats
Plaats
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Munsterstraat 5

€ 775.000 k.k.