Dorpsstraat 37 6042 LA Roermond Asenray

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 379 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In Asenray is deze mooie vrijstaande nieuwbouw villa gerealiseerd. De woning biedt nog volop mogelijkheden om aan te passen naar jouw huidige wensen. De villa bevindt zich in kerkdorp Asenray gemeente Roermond, nabij nationaal park De Meinweg, natuurgebied De Swalm, de Asseltse en Roermondse Maasplassen en de bosbessenfarm op de Boukoul met het aangrenzende bosgebied in Duitsland en het Pieterpad (de bekendste langeafstandswandelroute van Nederland) waar u volop kunt wandelen, paardrijden, fietsen en recreëren in de natuur.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree / hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de bijkeuken/ inpandige berging. De toiletruimte dient nog volledig naar eigen smaak ingericht te worden. Via een open verbinding is de royale doorzonwoonkamer toegankelijk. De de vele grote raampartijen is deze ruimte zeer licht opgezet. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier zijn de voorbereidingen al getroffen voor een keuken opstelling met kookeiland. Deze dient ook nog naar eigen smaak uitgekozen te worden. In de keuken is er een openslaande tuindeur naar de achtertuin. In de keuken is het dan ook optimaal genieten van het tuincontact. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken/ inpandige berging bereikbaar, hier zijn ook de witgoedaansluitingen voorzien en vanuit daar is de inpandige garage met elektrische poort aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning vanuit de garage is een overkapping gesitueerd. De gehele tuin en oprit dient nog aangelegd te worden.

1e Verdieping:
Via de trapopgang wordt de 1e verdieping bereikt. Vanuit de royale overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en toiletruimte bereikbaar. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen badkamer. In deze badkamer zijn de voorzieningen getroffen voor een inloopdouche en vaste wastafel. De toiletruimte en badkamer zijn ook voorbereid om naar eigen smaak in te richten, de badkamer kan mogelijk worden ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt mogelijkheden tot het realiseren van een extra vierde slaapkamer of hobbyruimte. Tevens zijn hier de voorbereidingen getroffen voor een extra badkamer. Op deze verdieping bevindt zich een technische ruimte met CV- installatie.

Bijzonderheden:
• Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau;
• De woning wordt voorzien van 13 glas-glas zonnepanelen;
• Volledig geïsoleerd;
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
• De trappen zijn van massief beton gemaakt;
• Alle overstekken en boeiboorden zijn van Trespa;
• De gevels zijn geïmpregneerd;
• De gehele woning en tuin dient naar eigen smaak afgestyled te worden;
• De vraagprijs is exclusief afwerking toiletruimtes, badkamers, keuken en vloeren.

ASENRAY:
Asenray ligt in een rustig, landelijk gebied. Op loopafstand bevinden zich prachtige uitgestrekte natuurgebieden zoals nationaal park De Meinweg, dat reikt tot ver over de grens in Duitsland. Heerlijke natuurgebieden en mooie wandelpaden geven u een gevoel van rust, waarvan u volop kunt genieten. Wie woont in Asenray kan genieten van de landelijke rust en tegelijkertijd gebruik maken van de faciliteiten die een grote stad te bieden heeft. Wie wil loopt zo vanuit zijn huis het bos in voor een heerlijke (avond)wandeling. Kinderen vinden nog een veilige speelplek in hun directe woonomgeving. Ook de ruimte om paarden te houden is hier volop aanwezig.

Asenray is een hechte actieve gemeenschap met diverse verenigingen op gebied van sport, muziek, paardrijden, ontspanning en voor ouderen waarbij de schutterij niet vergeten mag worden en dat steeds geliefder wordt voor mensen die de drukke stad willen ontvluchten.

Het gezellige en bruisende stadscentrum van Roermond, alsook het Retailpark en het Designer Outlet Center liggen op korte afstand.

Naast het feit dat het centrum van Roermond met vele scholen, sport- en gelegenheden om te ontspannen dichtbij ligt, is het tevens goed gelegen door de perfecte verbindingen. Snelwegen naar alle richtingen liggen op minder dan een kilometer afstand, de spoorwegstations van Swalmen en Roermond zijn goed en snel bereikbaar en de luchthaven van Düsseldorf ligt op slechts 35 minuten rijden.

Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.173
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
379 m²
Inhoud
792 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND L 673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (8 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 37

€ 625.000 k.k.