• Verkocht onder voorbehoud

Niellerveld 15 6042 TB Roermond Tegelarijeveld-Broekhin

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Instapklare en moderne eengezinswoning (2020) in Neeldervelt!

Omschrijving

In de nieuwe woonwijk “Neeldervelt”, het splinternieuwe stadsdeel aan de rand van Maasniel, ligt deze instapklare eengezinswoning met tuin, tuinberging en ruim overdekt terras, gelegen op het zuidwesten met achterom. Daarnaast beschikt de woning over een vaste trap naar de 2e verdieping waar nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Dit moderne woonhuis is gebouwd in 2020, energetisch op orde, kortom relatief lagere energielasten! Bovendien is deze nieuwbouwwijk gunstig gelegen t.o.v. de voorzieningen in Maasniel en de uitvalswegen o.a. richting Venlo, Eindhoven Maastricht en
Düsseldorf.

Begane grond:
Via de entree/hal aan de voorzijde kom je de woning binnen waar tevens de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met wandcloset gesitueerd zijn.
De woonkamer is goed afgewerkt met moderne vloertegels met vloerverwarming en strakke stucwerk wanden. Via een riante schuifpui aan de achterzijde van de woning stap je zo de tuin in. Bovendien zorgt deze pui voor veel lichtinval en heb je optimaal tuincontact.
De trapkast zorgt voor extra bergruimte.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een moderne keukenopstand in L-opstelling, welke van alle gemakken is voorzien, zoals koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap en combi-magnetron, zodat je in een handomdraai een heerlijke maaltijd klaar hebt.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie keurig nette slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamer 1 (± 7 m²)

Slaapkamer 2 (± 7,1 m²)

Slaapkamer 3 (± 14,3 m²)

De modern ingerichte badkamer is geheel betegeld met tegels in neutrale kleuren en uitgerust met een wandcloset, inloopdouche met regendouche en dubbele wastafel met meubel. Natuurlijk ontbreekt ook de inbouwverlichting niet. Dankzij de kleurstelling van de tegels kun je de badkamer met accessoires in diverse kleuren afwerken.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim en via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is prima om te toveren in een extra slaap-, speel- of werkkamer. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en hangen hier de wtw en de combiketel.

Buitengedeelte:
De achtertuin is gezellig ingericht met onder andere een ruim overdekt terras (± m²) . Ook als het buiten iets frisser wordt, is het hier nog altijd goed toeven dankzij de glazen schuifwand. Hier zullen zeker vele uurtjes doorgebracht gaan worden. Verder is de tuin ingericht met een gazon , diverse borders en een praktische tuinberging. De ligging van de tuin is ideaal, nl op het zuidwesten. Via een gezamenlijk pad is de tuin toegankelijk.

Berging:
Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Gelegen op een goede locatie in nieuwbouwwijk Neeldervelt.
• Zeer jonge woning, instapklaar en goed afgewerkt.
• Energetisch op orde, relatief lagere energielasten.
• Voorzien van drie zonnepanelen.
• Moderne keuken en sanitair.
• Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
• Sfeervol aangelegde tuin met overkapping en achterom via gezamenlijk achterpad.

Roermond:
Neerdervelt is een nieuwe woonomgeving in het stadsdeel Maasniel , (Limburgs Neel) aan de noordoostzijde van Roermond. De vele voorzieningen in en rondom Neeldervelt bieden een uitstekende leefomgeving voor een breed publiek.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND H 2836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Niellerveld 15

€ 325.000 k.k.