Koningstraat 14 5328 BD Rossum (GE)

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Koningstraat 14
Bekijk foto 2 van Koningstraat 14
Bekijk foto 3 van Koningstraat 14
Bekijk foto 4 van Koningstraat 14
Bekijk foto 5 van Koningstraat 14
Bekijk foto 6 van Koningstraat 14

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1890
  • Wonen 96 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 180 m²

Omschrijving

SFEER & KARAKTER!

Aan één van Rossum's oudste straatjes is het heerlijk wonen in deze karakteristieke vrijstaande woning met vrij gelegen schuur en privacy biedende achtertuin. Een uniek object om op slag verliefd op te worden!

Het charmante pand is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals houten balken en paneeldeuren. In 2014 is de keuken uitgebouwd en compleet vernieuwd naar luxe woonkeuken.
De woning is subliem onderhouden waardoor het geheel 'instapklaar' te noemen is!

De woning is gebouwd omstreeks 1890 en heeft een inhoud van ca. 325 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 96 m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 180 m2.

Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

Indeling woonhuis: begane grond: via de entree aan de voorzijde is de hal met meterkast en garderobe bereikbaar, evenals de sfeervolle L-vormige woonkamer met trapopgang naar de verdieping. Hier bevindt zicht ook de praktische trapkast die te vinden is achter de verrijdbare boekenkast. Vanuit de woonkamer is de gang bereikbaar met deur naar de achtertuin, werkkamer met over de gehele muurbreedte een grote kastenwand v.v. witgoedaansluiting, royale woonkeuken met moderne keukenunit en kastenwand v.v. inbouwapparatuur, zoals o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Verdieping: de lichte overloop met inbouwkastenwand en dakkapel biedt toegang tot de ruime & sfeervolle slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkast en bergruimte, moderne badkamer met dakkapel voorzien van een wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet, tweede slaapkamer met vaste kast.

Op zoek naar een charmant pand met karakter? Kom dan snel bij Koningstraat 14 kijken en laat u verrassen door de sfeer en ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

ROSSUM B 2539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (11m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koningstraat 14

€ 289.000 k.k.