Hogerbeetsstraat 7 c 3039 XG Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Hogerbeetsstraat 7 c
Bekijk foto 2 van Hogerbeetsstraat 7 c
Bekijk foto 3 van Hogerbeetsstraat 7 c
Bekijk foto 4 van Hogerbeetsstraat 7 c
Bekijk foto 5 van Hogerbeetsstraat 7 c
Bekijk foto 6 van Hogerbeetsstraat 7 c
Blikvanger Uitstekend onderhouden benedenhuis op een zeer gewilde locatie!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1937
  • Wonen 114 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD. OPEN HUIS ZATERDAG 14 SEPTEMBER A.S. IS GEANNULEERD!

Uitstekend onderhouden benedenhuis met voor- en gezellige achtertuin, gelegen in groen en verkeersluw straatje op een steenworp van de Statensingel. Dit appartement is modern verbouwd met behoud van de jaren '30 details en is afgewerkt met duurzame en luxe materialen.

De brede achtertuin van ca. 75m2 is een oase in de stad waar het in de namiddag- en avondzon heerlijk toeven is.
Het nieuwe tuinhuis met overkapping zorgt voor een comfortabel buiten, ook als het weer even minder perfect is.

Dit appartement is uitstekend gelegen t.o.v. het Centraal Station, het stadscentrum, Vroesenpark, Randstad Rail, en de uitvalswegen. Verder bevinden zich diverse dagelijkse winkels (o.a. 2 Albert Heins, bakker, slager, delicatessenzaak), sportfaciliteiten en horeca op een steenworp afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal, garderobe nis.
Zijkamer aan de voorzijde (ca. 3.05 x 2.30m).
De ruime woonkamer en-suite (ca. 11.00 x 3.80m) met fraaie parketvloer, gas gestookte open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Royale woonkeuken (ca. 3.50 x 3.25m) met een modern en luxe keukenblok afgewerkt met hardsteen en voorzien van ingebouwde Quooker, vaatwasser, Italiaans rvs 6-pits fornuis met dubbele oven en afzuigkap en deur naar de ruime achtertuin.
Ruime en luxe badkamer (ca. 2.47 x 2.28m) met whirlpool, aparte douche, toilet en wastafel.

Souterrain (ca. 1.90m hoog):
Ruime voorkamer (ca. 4.52 x 3.17m) geschikt als walk-in closet.
Master-bedroom (ca. 5.54 x 3.34m), fraai afgewerkt met een eiken vloer en voorzien van een raam met uitzicht op de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 114m2 (begane grond en souterrain samen)
- Inhoud 401m3
- Diverse 30 jaren details aanwezig zoals glas-in-lood, fraaie deuren en plafonds
- Verwarming en warm water middels c.v.- combiketel
- Houtenberging en tuinoverkapping in de achtertuin
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 170,00
- De VVE bestaat uit het gehele bouwblok, wat de uitstraling van het gehele blok waarborgt
- Oplevering in overleg

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.728
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 170 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM 10E AFDELING Z 4099
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (11m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hogerbeetsstraat 7 c

€ 425.000 k.k.