• Verkocht onder voorbehoud

Sonmansstraat 78 a 3039 DM Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de populaire wijk Blijdorp treft u deze goed onderhouden, sfeervolle woning met een ruim dakterras.

Het betreft een charmant 5-kamer hoekappartement gelegen op de 2e en halve 3e verdieping MET DAKTERRAS (ca. 30 m2). Het appartement kenmerkt zich door ruimte en lichtinval in combinatie met modern comfort en authentieke details zoals glas-in-lood, originele schouwen en diverse paneeldeuren en een balkon gelegen op het Oosten.
De woning heeft drie royale slaapkamers, een moderne keuken, een en-suite woonkamer met glas-in-lood deuren, houten vloer en allesbrander.

In de buurt vindt men onder andere het centrum van Rotterdam, openbaar vervoer (Centraal Station Rotterdam, Randstad Rail/metrostation Blijdorp) en uitvalswegen (A13 & A20). Winkels, uitgaansmogelijkheden (cafés en restaurants). Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark zijn op loopafstand bereikbaar.

Begane grond:
Eigen voordeur met eigen trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hal met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de overige vertrekken.
De woonkamer en-suite (ca. 9.15 x 3.75m) wordt gescheiden door glas-in-lood schuifdeuren in een voor- en achterkamer. De achterkamer (ca. 4.15 x 3.75m) is ideaal geschikt om te gebruiken als eetkamer en beschikt over een originele schouw, twee inbouwkasten, diverse paneeldeuren en strakke wanden en plafonds.
De voorkamer (ca. 4.20 x 3.75m) wordt gebruikt als zitkamer en beschikt ook over een authentieke schouw en twee vaste boekenkasten. Er is veel lichtinval door de ramen rondom. Moderne houten open keuken (ca. 3.00 x 2.15) met composiet aanrechtblad, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in-boiler en twee koelkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het Oosten.
Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer I (ca. 3.02 x 2.79m), ideaal te gebruiken als slaap-/studeerkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Halve 3e verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar dakterras. Slaapkamer II (ca. 3.00 x 2.90) is voorzien van een laminaatvloer en een diepe (inloop)kast met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Ruime slaapkamer III (ca. 3.96 x 3.76) met vaste kast, grote raampartij met uitzicht rondom. De badkamer (ca. 1.70 x 1.45) is netjes betegeld en voorzien van een ligbad en modern wastafelmeubel.

Vaste trap naar dakterras met kunststof dakluik. Het dakterras van ca. 30 m2 met pergola is voorzien van kunststof vlonders en heeft mooi uitzicht op het centrum van Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 91 m2
- Inhoud 342m3
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- De Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage € 50,- per maand. Er heeft onlangs groot onderhoud plaatsgevonden. Het dak is vervangen (2017), de voor-, zij- en achtergevel zijn opnieuw geïmpregneerd en gevoegd en de balkons zijn gerenoveerd
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2005) en close-in boiler
- Alle wanden en plafonds zijn gestuukt.

- Oplevering: in overleg

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.121
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2252
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
29 m² (6,49 meter diep en 4,48 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sonmansstraat 78 a

€ 375.000 k.k.