• Verkocht onder voorbehoud

Van Nideckstraat 31 B2 3039 TL Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Nieuw in verkoop: dit prachtige, smaakvolle appartement, gelegen in een leuke straat in hartje Blijdorp! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om deze fraaie woning te komen bekijken.

Geen zin in verbouwen en op zoek naar een woning met karakter? Dit appartement is sfeervol, fraai afgewerkt en ontzettend ruim. Verder zijn er men de twee heerlijke balkons met avondzon. Het appartement is gelegen op de 2e en halve 3e verdieping.

Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk Blijdorp. In Blijdorp woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels, diergaarde Blijdorp en Vroesenpark om de hoek, openbaar vervoer op loopafstand (metrostation Blijdorp en treinstation Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gesitueerd.

Indeling:
2e verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot alle kamers, lichte woonkamer over de gehele breedte van de woning met parketvloer, gestuukte wanden en inbouwspots. Aan de achterzijde is tevens een ruime kamer gelegen, die goed te gebruiken is als slaap- of studeerkamer. Moderne badkamer met ligbad, badkamermeubel en toilet. Verder is er een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur w.o. een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken deur naar balkon aan de achterzijde.

Halve 3e verdieping:
Trapopgang met meterkast, overloop, berging met opstelling CV-ketel. Twee ruime slaapkamers, waarbij er een slaapkamer toegang heeft tot het terras van circa 10 m2 waar je vanaf de middag kan genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Volledige woning is voorzien van een parketvloer;
- Gestuukte wanden en inbouwspots;
- VvE is actief, bijdrage € 75,- per maand;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Intergas Compact HR 22, bouwjaar 2005);
- Vanwege de ouderdom van het pand wordt er een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.012
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Compact HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4032
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Nideckstraat 31 B2

€ 325.000 k.k.