• Verkocht onder voorbehoud

Anatole Franceplaats 478 3069 BD Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Licht & ruimte!

Twee kenmerken van dit keurig onderhouden 3-kamer appartement op de 7e verdieping aan de Anatole Franceplaats 478 in Rotterdam-Ommoord. Deze ruime woning is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex met maar liefst 2 liften en beschikt over een heerlijk zonnige living, keurige keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een zonnig balkon met mooi uitzicht.

Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van de winkels. De winkelpromenade 'De Binnenhof' en 'Hesseplaats' liggen binnen handbereik van het appartement. Elke woensdag is er markt bij het winkelcentrum Hesseplaats.
De wijk kenmerkt zich door het vele groen, goede ligging nabij de Rotte en recreatiegebied Rottemeren met een diversiteit aan sportactiviteiten met onder andere skibanen, golfbaan, tennis, voetbal, rivier de Rotte en het Lage Bergse Bos. De metro is op loopafstand en op steenworpafstand bevinden zich diverse uitvalswegen richting Utrecht, het centrum van Rotterdam en Den Haag.

Het appartement heeft een berging in de onderbouw en voor de deur is er voldoende gratis parkeergelegenheid.

Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang, dubbele liftinstallatie, bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Eigen berging van ca. 6 m².

7e Verdieping:
Entree via hal met meterkast en inbouwkasten.
Hal met toegang tot de overige vertrekken:
De hal ca. 3,14 x 1,03 m
De gang ca. 2,95 x 2,34 m
De keuken van ca. 3,65 x 1,79 m met eenvoudig keukenblok, afzuigkap en ruimte voor een kookstel.
Woonkamer ca. 7,60 x 5,51 m met toegang tot het woningbreed balkon van ca. 7,78 x 1,31 m.
Badkamer ca. 1,83 x 1,72 m met douchehoek, wastafel en ruimte voor de wasmachine-opstelling.
Slaapkamer I ca. 4,10 x x 2,71 m met inbouwkasten.
Slaapkamer II ca. 3,16 x 1,90 m
Bergkast van ca. 2,66 x 0,92 m
Berging van ca. 3,15 x 1,59 m

Appartement dient gemoderniseerd te worden.

Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Verwarming en warm water middels blokverwarming
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 141,- excl stookkosten.
- Voorschot stookkosten ca. € 76,15. per maand

In de akte zullen de volgende artikelen worden opgenomen;
- zelfbewoningsplicht
- verkoper geen bewoner geweest
- er is een projectnotaris aangesteld in verband met volmachten
- toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest
- ouderdomsclausule, bovendien dient het appartement te worden gemoderniseerd.
- woning wordt aangeboden met Havensteder Koopzeker

Oplevering: per direct

Kolpa van der Hoek Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.294
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 141,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5714
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ommoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ommoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Anatole Franceplaats 478

€ 195.000 k.k.