• Verkocht onder voorbehoud

Rochussenstraat 305 03 3023 DG Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

| ROTTERDAM-WEST | 106 m² | VRIJ UITZICHT |

Op zoek naar een ruime en zeer lichte woning met uitzicht over de mooiste stad van Nederland? Dan treft u het! Deze ruime bovenwoning ligt direct aan de Schie en geeft u prachtig uitzicht. Vanwege de ligging op de hoek ervaart u hier lekker veel lichtinval. De woning telt 106 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een mooie badkamer en een ruime woonkeuken. Kom vrijblijvend bezichtigen en wellicht staat u binnenkort uw verhuisdozen in te pakken!

INDELING
Middels de trapopgang bereikt u uw eigen voordeur. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping.

Derde verdieping
De hal geeft u toegang tot de diverse ruimtes. Hier vindt u ook het toilet. Vanuit de hal betreedt u eerste de ruime woonkeuken. Deze is zeer ruim en geeft u genoeg ruimte om de lekkerste gerechten te maken en iedereen uit te nodigen om ervan te genieten. Er is een aparte plek waar u thuis kunt werken. Middels de en-suite deuren bereikt u de woonkamer. Deze is aan de voorzijde gelegen en biedt u prachtig uitzicht over de stad. Ook vindt u hier diverse vaste kastruimte. Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer.

Vierde verdieping
Op de bovenste etage vindt u twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de tweede slaapkamer aan de zijkant. De badkamer is zeer netjes en voorzien van bad, inloopdouche en wastafel. De wasmachine-aansluiting en CV vindt u op de overloop, alwaar u ook extra bergruimte kunt creëren. Momenteel zijn de slaapkamers voorzien van een verlaagd plafond. Hier bovenop kunt u extra opbergruimte creëren of zelfs een extra slaapkamers (middels de juiste vergunningen).

BIJZONDERHEDEN
- circa 106 vierkante meter woonoppervlakte;
- energielabel F;
- bouwjaar 1929;
- eigen grond;
- verwarming en warm water middels CV;
- het gebouw betreft een gemeentelijk monument;
- voorzien van twee slaapkamers;
- actieve Vereniging van Eigenaars (MJOP en reservefonds aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaars € 100,-;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.538
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN F 2491
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rochussenstraat 305 03

€ 375.000 k.k.